Bolu Mengen — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. MENGEN İCRA DAİRESİ 2025/15 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Bolu İli, Mengen İlçesi, Gökçesu Belediyesi sınırlarında bulunan taşınmaz Tapu Kütüğünde 109,00 m² yüz ölçümü ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz "Belediye İmar Planı ve Mücavir Alan" sınırları içinde kalmakta ve yolu cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 109,00 m² taban alanına sahip, bodrum kat+zemin kat kullanım alanı bulunan, bodrum katı depo kömürlük olarak, zemin katı da mesken olarak kullanım amacıyla inşa edilmiş, dış cephesi sıvalı ve boyalı ve yıpranmış durumda olan, çatısı ahşap iskelet üzerine kiremit ile kapatılmış çatı sistemi bulunan 2 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan yapıların toplam bedeli 1.517.280,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz; %10-15 eğime sahip, toprak yapısı killi-tınlı olup orta derinlikte geçirgen toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın geometrik şekli dikdörtgene yakın yamuktur. Taşınmazın keşif tarihindeki arsa m² bedelinin 2.856,00 TL/m² olarak hesaplanmıştır. Arsa Bedeli=2.856,00TL/m²*109,00m²=311.304,00 TL'dir. Taşınmazın toplam bedeli=311.304,00TL+1.517.280,00TL=1.828.584,00TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın, paylı mülkiyet tipindeki borçlunun hissesinin oranı 82/109 olup, bu hissenin bedeli=1.828.584,00TL*(82/109)=1.375.632,00TL olarak hesaplanmıştır. TAŞINMAZIN 82/109 HİSSESİ SATILACAKTIR. Yüzölçümü : 109,00 m2 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli İmar Planı dahilinde konut amaçlı belirlenmiş bölgede kalmakta, İmar Planına göre Ayrık Nizam 2 kat ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre KAKS:0,60, TAKS:0,30 olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 1.375.632,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydı üzerinde, "...3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir..."şeklinde beyan bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:45 19/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.