Ordu İkizce Yoğunoluk Tombaşlı Mahallesi 713/9 645 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/689 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/689 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞ KONUSU TAŞINMAZ:ORDU İLİ İKİZCE İLÇESİ YOĞUNOLUK-TOMBAŞLI MAHALLESİ, TORUN MEVKİİ 713 ADA 9 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZDIR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİDİR. 713 ada 9 nolu parsel tapu kütüğünde "Tarla" niteliğinde ve 645,04 m² yüzölçümünde kayıtlı olup, halihazırda fiili zemin durumu bakımından; parselin tamamı "findık bahçesi" niteliğinde olup, üzerinde taban ölçüsüne göre alanı hesaplanan 83.09 m² lik tek katlı kargir bina olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Satışa konu Yoğunoluk -Tombaşlı mahallesinde bulunan taşınmaz 645,04 m² yüzölçümündedir. Fiili zeminde taşınmaz üzerinde tek katlı kargir ev ve fındık bahçesi olarak kullanılan taşınmazda borçlunun 1/1 hisse oranı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan fındık ocakları 8-10 yaşlarındadır. Taşınmazın 1 dekarında 50-55 fındık ocağı bulunduğu görülmüştür. Satış konusu taşınmazda bakım ve zirai mücadele yapılmış olup, buna bağlı olarak fındık ocaklarının vejetatif gelişmesi iyi durumdadır. Çevre parseller arasında verim kıyaslaması yapıldığında, taşınmaz çevre parsellerin verim ortalamasını yansıtmaktadır. İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün ilgili yıllar için belirlediği ortalama rekolte verileri de dikkate alınarak tespit anındaki talep konusu parsellerde münhasır değerlendirme yapılarak fındık için 110 kg/da olarak alınmıştır. İkizce Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde , imar planı dışında kalmaktadır. Çevresi 1 ve 2 katlı , müstakil mesken tarla ve fındık bahçesi şeklindedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi kısıtlıdır. Yoğunoluk Tombaşlı Mah. 713 ada 9 parsel : Taşınmazın vasfı tapu kayıtlarında "TARLA" niteliğindedir. Fiili durumda parsel üzerinde ,1 adet tek kargir evyapılar ve arazisi bulunmaktadır. Tek katlı kargir ev: Yoğunoluk Tombaşlı Mahallesi Bektaş sokak NO.5 posta adreslidir. 83,09 m² temel alanlıdır. Mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Binanın dış cephe boyası vardır, pencere doğramaları pvc'dir, iç tefrişatları yapılmış ve içinde durulur vaziyettedir, yapı Maliyet grubu 3-A dır. Yaklaşık %95 inşaat seviyesindedir. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Adresi :Ordu İli ,İkizce İlçesi Yoğunoluk-Tombaşlı Mahallesi, Torun Mevkii 713 Ada 9 Parsel İkizce / ORDU Yüzölçümü : 645,04 m2 İmar Durumu :Dosyasındadır. Kıymeti : 1.324.389,36 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: MUHTESAT: Konut, KROKİSİNDE (A) HARFİ İLE GÖSTERİLEN KAGİR EV DURAN OĞLU SETTAR TOMBAŞ, DURAN OĞLU ALİ TOMBAŞ, DURAN OĞLU YAŞAR TOMBAŞ, DURAN OĞLU MUAMMER TOMBAŞ, DURAN OĞLU MEHMET TOMBAŞ' LARA AİTTİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:42 Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:42 Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:42 26/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.