Ordu Fatsa Sakarya Mahallesi 3018/20 102 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSAİCRA DAİRESİ 2026/1177 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, SAKARYA Mahallesi, çatalkoz mevkii Mevkii, 3018 Ada, 20 Parsel, 2.kat 2 nolu bağımsı bölümdeki mesken nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 4 normal + çatı kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Bina iç merdivenleri renkli mermer kaplamalı ve demir korkulukludur. Merdiven holünün duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Yapının çatısı yapılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Her katta tek daire bulunmakta olup tespit konusu mesken 2. Kattaki dairedir. Bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, hol, wc, banyo ve balkondan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereleri pvc doğramalıdır. İç kapıları ahşaptır. Odaların zemini parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramiktir. Mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Daire bireysel sistem doğalgazlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Mesken 118,00 m² kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölümün arsa payı 40/220?dir. Bodrum katta projesine göre Kömürlük eklentisi (Ek-2) bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Sakarya Mahallesi, tapunun 3018 Ada 20 numaralı parsel olup 102,47 m² yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde bodrum + zemin + 4 normal + çatı kattan oluşan bina bulunmaktadır. Sakarya Caddesi ile Mazlum Sokağa cepheli olup köşebaşı parsel konumundadır. Şehir merkezine, ticaret alanına, bankalara yakındır. Sahil karayoluna 700 m, ilçe merkezine yaklaşık 650 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı ikmal edilmiştir. Arazi yapısı eğimlidir. Ulaşımı kolaydır. Adresi : Sakarya Mahallesi Mazlum Sok. No:5 K:2 D:2Fatsa / ORDU Arsa Yüzölçümü : 102,47 m2 Arsa Payı : 40-220 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bitişik nizam 6 kat (B-6) ticaret+konut yapılaşma koşullu alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dai