Kocaeli Gölcük Ş.yazlık Mahallesi 236/1 3.407 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2024/922 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, Ş.YAZLIK Mahalle/Köy, 236 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz,TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yazlık Mahallesi 236 ada 1 parsel üzerinde yer alan Sitenin D Blok 1. katında bulunan 6 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Satışakonu taşınmaz, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yazlık Yeni mahallesi, (Tapuda Ş. Yazlık Köyü) Gelincik Sokak, No: 6D, Daire:6 posta adreslerinde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma orta yoğunlukta olup, bölgedeki gayrimenkuller benzer şekilde inşa edilmiş konut ve ticari binalardan oluşmaktadır. Okul, hastane, cami ve sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. Yakın çevresinde, Yazlık Mahalle Merkezi, Yazlık Ilıcası, LCS-Opel Uluslararası Dostluk Ortaokulu, Yazlık Yenimahalle Cami bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma ve nüfus yoğundur. Taşınmaz ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kentin önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. Satışa konusu gayrimenkulün konumlu olduğu, tapuda 3.407,00 m² alan üzerinde kurulu olan site 4 blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Değerleme konusu meskenin bulunduğu D. Blok, parselin güney ve doğu köşesinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı blok, zemin + 2 normal kat + çatı piyes kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında, bina girişi ve 3 adet mesken, 1. normal katında 3 adet mesken ve 2+ çatı piyes katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere bina toplamda 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi site içerisinden, zemin kat seviyesinden ve kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina giriş, hol zeminleri, kat hol zeminleri ve merdiven basamakları mermer plak kaplı duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmaz doğalgaz ısıtmalıdır. Satışa konu olan 6 BB Nolu taşınmaz yapının 1. katında bulunan kuzey ve batı cepheli meskendir. Taşınmaz brüt olarak ~110 m2 alanlı olup 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, wc, antre ve balkondan oluşmaktadır.Satışa konu taşınmazın girişinde çelik doğrama kapısı mevcuttur. İç kapılar ahşap panel kaplama ve pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır. Islak hacim, mutfak, banyo, wc ve balkon zeminleri seramik kaplama; salon, antre/hol, ve oda zeminleri laminat parke kaplamadır. Islak hacimler hariç tüm mahallerin duvarları alçı sıva üzeri saten boya ile boyanmıştır. Tavanlarda ince sıva tavan boyasıdır. Mutfak dolapları mdflam, tezgahı mermerit kaplamalıdır. Banyoda dolaplı lavabo, duşkabin ve klozet bulunmaktadır. Isıtma doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmazın site içerisinde bulunması, ara katta olması, ulaşım imkanlarının iyi olması değerine olumlu etki etmektedir. Taşınmazın kuzeye cephesinin olması,, şehir merkezine uzak olması değerini olumsuz etkilemektedir., 3.407 m2 yüzölçümü, 104/4900 arsa payı, Yazlık Yeni Mahallesi, Tapuda Ş. Yazlık Köyü, Gelincik Sokak, No:6 D Daire: 6Gölcük / KOCAELİ adresli Adresi : Yazlık Yeni Mahallesi, Tapuda Ş. Yazlık Köyü, Gelincik Sokak, No:6 D Daire: 6Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 3.407 m2 Arsa Payı : 104/4900 İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın bulunduğu Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yazlık Köyü, 236 ada, 1 nolu parsel Gölcük Belediyesi 1/1000 lik Uygulama İmar Planında Emsal : 0,80 ve 3 katlı olup konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icr