Ordu Altınordu Uzunmusa Mahallesi 3030/1 9.295 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/78 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Altınordu İlçe, UZUNMUSA Mahalle, 3030 Ada, 1 Parsel, Tapu Kaydında; 9.295,26 m2, fındık bahçesi niteliğindedir. Ordu-Samsun çevre yoluna 1,5 km, Altınordu şehir merkezine 10 km, ortalama 363 rakımda ve %26 eğime sahiptir. taşınmaza ulaşım araçla ve yaya olarak sağlanmaktadır. eylemli hali tam verim çağında fındık ocakları ile kaplıdır. toprak killi tınlı yapıda olup yıllık bakım işlemleri yapılmıştır. fındık ocaklarının vejetatif büyüme ve gelişmesi, toprağın yapısı, meyil, yöney dikkate alındığında dekara 100 kg kabuklu dane fındık ürünü alınabilmektedir. İKİ KATLI YAPI; bodrum katın basit ahşap doğramadan imal kapı girişli, depo ve ahır nitelikli olduğu, çatısının yapılı ve ondülin ile örtülü olduğu, 53 m2 ve 2. sınıf C grubu yapılardan olduğu, ÜÇ KATLI YAPI; yarım bodrum katın basit ahşap doğramadan imal kapı girişli olduğu, depo ve ahır nitelikli olduğu, zemin katın çelik kapı girişli olduğu, üst kata dışarıdan yan cepheden betonarme merdiven ile çıkıldığı, eski ahşap kapı girişli olduğu, çatısının yapılı ve kiremit örtülü olduğu, toplam inşaat alanının 240 m2 ve 2. sınıf C grubu yapılardan olduğu, BİTİŞİK NİZAM DEPO ve AHIRIN İNŞAAT DEĞERİ: tek katlı bitişik nizam üç adet yapı olduğu, depo ve ahır olarak kullanıldığı, üçünün de ayrı girişlerinin olduğu, toplam inşaat alanının 81 m2 ve 1. sınıf B grubu yapılardan olduğu, taşınmazların keşif tarihi olan 17/02/2026 itibariyletoplam değeri 5.449.742,89 TL olarak belirlenmiştir. tapu kaydında; 179 sayılı Uzunmusa Tarım Kredi Kooperatifinin 12/11/1986 tarih ve 4501 yevmiye sayılı İPOTEK ŞERHİ VARDIR. TAŞINMAZ İPOTEK ŞERHİ İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. (ipotek şerhine ilişkin alacak bulunmadığı bildirilmiştir) Adresi : Uzunmusa Mah. Ordu Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 9.295,26 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulamaİmar Planı dışında, Belediyemiz sınırları ve Yerleşik Alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 5.449.742,89 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Dosyasından Görülebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklar