Kocaeli Başiskele Bahçecik Mahallesi 567/9 7.627 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2021/3226 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, BAHÇECİK Mahalle/Köy, 567 Ada, 9 Parsel, J-ZEM+1+ÇATI-1 Nolu Bağımsız Bölüm Keşfe konu bağımsız bölüm, parselin güneybatı köşesindeki J Bloğun giriş cephesinden bakıldığında sol taraftaki yani kuzey yarısında olan 1 no.lu tripleks meskendir. Projesinde zemin katı, antre, wc, mutfak, salon, teras, 1.katı, hol, banyo, biri ebeveyn banyolu ve giyinme odalı 2 oda, 2 balkon, çatı katı, hol, banyo, 2 oda ve teras bölümlüdür. Projesine göre zemin katı yaklaşık 75 m², 1.katı yaklaşık 80 m², çatı katı yaklaşık 47 m² olmak üzere toplam alanı 202 m²?dir. Bu alan haricinde yaklaşık 9 m² alanlı zemin terası, yaklaşık 27 m² alanlı çatı terası bulunmakta olup teraslar ile birlikte toplam alanı 238 m²?dir. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Keşif sırasında villa içine girilememiş, komşuların beyanından boşaltılmış olduğu öğrenilmiştir. Zemin kat penceresinden bakıldığında da villa içinin boş olduğu, salon parkelerinin, mutfak dolap ve tezgahlarının, iç kapılarının, kalorifer petekleri, elektrik priz ve anahtarları, mutfak armatürlerinin sökülmüş olduğu görülmüştür. 1.kat ve çatı katı görülememiştir. Değerlendirme yapılırken, 1.kat ve çatı katında da laminat parkelerin, banyo vitrifiye ve armatürlerinin, iç kapıların, kalorifer peteklerinin, priz ve anahtarlarının sökülmüş olabileceği tahmin edilerek değerlendirme yapılmıştır. Dış kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ Adresi : Körfez Mah. Hacı Maksut Cad. No:14/1J J Blok Z+1+Ç D:1 Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 7.626,56 m2 Arsa Payı : 1/36 İmar Durumu: İnşaat tarzı ayrık nizam 2 kat, yoldan çekme mesafesi: 5 mt, yan çekme mesafesi 3 mt, arka çekme mesefesi: 3.25 mt, Taks: 0.30, Kaks: 0.60 yapılaşma Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça