Düzce Merkez Darıcı Mahallesi 1645/16 735 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/71 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce ili Merkez Darıcı mahallesi 1645 ada 16 parsel sayılı taşınmaz Kiliselik mevkiinde yer almaktadır.Taşınmazın doğu hududu yolacepheli,diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette olup doğu hududunda 23 mt uzaklıkta Anadolu Otoyolu bulunmaktadır.Dikdörtgen benzeri geometrik forma sahiptir.Şehir Merkezineyakın bir konumda bulunmakta olup Düzce Adalet Sarayı?na 2.1 km,D-100 Karayoluna 2.2 km,Anadolu Otoyolu Düzce Gişelerine 1.9 km,Düzce İl Merkezine 2.6 km, mesafede yer almaktadır.Taşınmazın Yakın Çevresinde villa tarzı yapılmış siteler ile mesken olarak kullanılmakta olan müstakil yapılar,Düzce Otobüs Terminali, Düzce Şehir Mezarlığı mevcut bulunmaktadır.Yeni ancak hızlı gelişmeye aday olan bölgede yer almaktadır. Yakın çevresi tarımsal amaçlı kullanılmakta , civarındamüştemilatlar,fındık bahçeleri ve kavak yetiştiriciliği yapılan taşınmazlar yer almaktadır.Taşınmaz arsa vasfında olup tarla olarak kullanılmakta ,üzerinde kabak ekili vaziyettedir.Düz ve taban arazi yapısında,elektrik,doğalgaz,su,telefon vb alt yapı hizmetlerine sahiptir. Adresi : Darıcı Mahallesi 1645 Ada 16 Parsel Sayılı TaşınmazDüzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 735,25 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Darıcı Mahallesi 1645 ada 16 nolu parsel,imar durumları; 1645 ada 16 nolu parsel Konut Alanında kalmaktadır. Ayrık Nizam 4Kat Taks:0.35 Kaks: 1.60 tır. Kıymeti : 2.573.375,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de sü