Düzce Merkez Darıcı Mahallesi 1790/13 217 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/113 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, DARICI Mahalle/Köy, 1790 Ada, 13 Parsel, Düzce ili Merkez Darıcı köyü 1790 ada 13 parsel sayılı taşınmazın yapılan keşfinde; Darıcı Mahallesi 1790 ada 13 nolu parsel,Harmanyanı mevkiinde yer almaktadır.Taşınmazın güney hududu 20 metrelik imar yolu olan 5850.Sokağa cepheli,diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyettedir. dikdörtgenbenzeri geometrik forma sahiptir.Şehir Merkezineyakın bir konumda bulunmakta olup Düzce Adalet Sarayına 1.2 km,D-100 Karayoluna 1.2 km,Anadolu Otoyolu Düzce Gişelerine 1.9 km,Düzce İl Merkezine 2.0 km, mesafede yer almaktadır.Taşınmaz, kent imar planına sonradan katılmış olması, çevre yoluna yakın olması,Düzce Otobüs Terminaline yakın olması nedeni ile önemini arttırmaya devam eden bölgede yer almaktadır. Etrafında , arsa nitelikli fındık bahçeleri.ilesite tarzı yapılaşmalar ve Düzce Şehir Mezarlığı mevcut bulunmaktadır. Yeni ancak hızlı gelişmekte olan bölgede yer almakta olup yakın çevresinde müstakil konutlar ve müştemilatlar,fındık bahçeleri ve tarla tarımı yapılan taşınmazlar yer almaktadır. Taşınmaz arsa vasfında olup üzerinde az sayıda fındık ocaklarıyer almaktadır.Düz ve taban arazi yapısında,elektrik,doğalgaz,su,telefon vb alt yapı hizmetlerine sahiptir. Adresi : Düzce İli Merkez Darıcı Köyü 1790 Ada 13 Parsel Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 216,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Düzce Kenti Revizyon ve İlave İmar Planı sınırları içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma koşulları imar planına göre ; 20.00 metrelik yola cepheli parseller 3 kat konut alanında kalmakta olupTAKS0,40,Kaks:1,30 ayrık nizam tahsisli olduğu ve parselin herhangi bir yola terklerinin bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.639.625,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Düzce Belediyesi lehine kamulaştırma şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasınd