Elazığ Merkez Akpınar Mahallesi 14/48 105 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/347 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, AKPINAR Mahalle/Köy, AKPINAR Mevkii, 14 Ada, 48 Parsel, 4. KAT 14 BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Çiğdem Yenice adına kayıtlıdır. taşınmaz, Akpınar mahallesi, yerde konumludur,yer aldığı bölgenin yapılaşma çalışmaları tamamlanmamış olup, kentsel dönüşüm ve yerinde dönüşüm uygulamaları bölgede yer yer devam etmektedir. Yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar, Pınarlı sokak yakınlarında yer almakta ve ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. - Gayrimenkul mesken4.Kat 14 Nolu bağımsız bölümdür. -Bina Bodrum+ Zemin + 4. Normal Kattan oluşmaktadır. - Bina III-B Grubu YapılarKonutlarKonutlar (yapı yüksekliği 21.50 m?nin altındaki yapüzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) yapı sınıfına girmektedir - Bina: 6 kattanoluşmaktadır. - Bina girişi zemin kat seviyesinden ve doğu cephesinden sağlanmaktadır. - Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. - Bina da asansör bulunmaktadır ve ana giriş kapısı demir doğramadır.- Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmamaktadır. - Taşınmazın yer aldığı bina yaklaşık olarak 2017 yapımıdır. - Taşınmazın yer aldığı binay ait enerji kimlik belgesine ulaşılamamıştır. -Taşınmaz binanın çatısı kiremit kaplamadır. Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır. - Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 4. Katında yer almaktadır. -Taşınmaz konut nitelikli ve bina 6 kattan oluşmaktadır. -Taşınmaz batı ve doğu cepheli ve Bodrum kat + zemin kat ve 4. Normal Kat olmak üzeretoplam 6 kattan oluşmaktadır. -Taşınmaz tarafımızca yapılan ölçümlere göre105 m2 brüt ve 80 m2 net ölçülere sahiptir. -Taşınmaz Projesine göre 3 oda, salon, mutfak , banyo-wc, 2 balkon ,antre-holmahallerinden oluşmaktadır. -Salonda ,odalarda ve giriş holü , tavanlarda kartonpiyer ,zeminler laminant parke duvarlar iç cephe boyalı, kapılar ahşap panel ve pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır.Mutfak zemini seramik, tavan veiç duvarlar boyalı pencere pvc ve kapı ahşaptır. Banyo ve wc alanlarında klozet, dolap ve duşa kabin mevcut olup, zemin seramik duvarlar ve tavan plastik boya kapı pvc kapıdır. Antre zeminleri seramik ve tavan , duvar iç cephe boyalı, giriş kapıları ise çelik kapıdır. Taşınmazda ısıtma sistemi ise doğalgazlıdır.1 adet balkonda cam balkon uygulaması mevcuttur. -Taşınmaz keşif zamanında doludur. -Taşınmazın fiili durumu meskendir.-Faydalı (Net) kullanım alanı:80 m2 -Brüt kullanım amacı:105 m2 -Mevcut kullanım durumu: Dolu mesken Adresi: Akpınar Mahallesi Farabi Sokak Gülpınar Apt. Kat:4No:12/14Merkez / ELAZIĞ İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıElazığ Belediyesi Etüd ProjeMüdürlüğünün yazısında Elazığ İli Merkez İlçesi Akpınar Mahallesi 14 ada 48 parsel taşınmazın kısmen yola terki olup , TİCK bitişik nizam 8 kata müsaadeli (Ticari + Konut) alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin i