Elazığ Merkez Poyraz Mahallesi 139/12 1.008 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/221 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, POYRAZ Mahalle/Köy, Maden Yolu Üstü Mevkii, 139 Ada, 12 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; "Elazığ İli Merkez İlçesi Poyraz Köyü 139 Ada 12 Nolu Parsel Maden yolu üstü mevkiinde 1.007,74 M2 alanlıSulu Tarlavasıflı taşınmazın tam hisse (1/1) oranında kayıtlı olduğu belirtilmiştir. Elazığ İl Merkez İlçe Poyraz köyü, Elazığ İl merkezine 20 km uzaklıktadır.Taşınmaz köyün kuzeyinde bulunup köy merkezinde yer almaktadır. Kadastro yolu bulunmaktadır. Tapu kaydında Sulu Tarla vasıflı taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerine göre, hâlihazırda taşınmazın 20 yaşlarında kapama üzüm bağı olduğu gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmaz güney, kuzey istikametine doğru yaklaşık olarak yüzde 1-3 oranında meyilli konumdadır.Taşınmazın çevresindeki parsellerinde tarım arazisi ve bağ olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir.Elazığ Şehir Merkezinin batısında yer almakta olup, kuş uçuşu olarak; Elazığ-Şehir merkezine 20 km. Bulunması sebebiyle ulaşım imkânlarının faydalanılan yerlerdendir.Alım-satım bakımından ihtiyaç duyulabilecek bir konumda, her zaman hür iradeyle alınıp satılabilecek nitelikte ve ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir.Elazığ Keban ana karayoluna yakın olması nedeniyle, ulaşım imkânlarının kolaydır.Elazığ İl Özel idaresi köy yerleşim sınırları içerisinde kalmakta olduğundan önem arz etmektedir.24.01.2020 tarihinde Elazığ İlinde yaşanan depremden dolayı, Elazığ Şehir Merkezi ve civarlarında bulunan gayrimenkullerin değerlerinde normal seyrin üstünde ani artışların meydana geldiği tespit edilmiştir.24.01.2020 tarihinde Elazığ İlinde meydana gelen deprem ile tüm dünya genelinde etkisini gösteren COVID-19 salgın hastalığıyla birlikte şehir merkezine yakın mesafede bulunan kırsal kesimlerde taşınmazlara talebin ciddi oranda arttığı görülmüştür. Bu nedenle bu bölgelerdeki taşınmazların serbest piyasa rayiç değerleri ile bölgede yetiştirilen zirai ürünlerin Gelir-Gider cetvellerindeki değerlerle kapitalizasyon faiz oranı esas alınarak Gelir Metoduna göre yapılan hesaplamalar sonucu bulunan değerler arasında azalan yönde ciddi farklılıklar bulunmaktadır. Bu nedenlerden dolayı dava konusu taşınmazların değerlendirilmesi serbest piyasa rayiçlerine göre yapılmıştır."denilmektedir.(SAİR MALUMAT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.) Adresi : Elazığ İli, Merkez İlçe, Poyraz KöyüMerkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 1.007,74 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Elazığ Belediyesi mücavir alan ve imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.829.412,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satış