Kocaeli Gölcük Yenimahalle Mahallesi 1911/23 720 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 1911 Ada, 23 Parsel, Tarla Vasfında Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir belediyesi ve Gölcük belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içindedir. Taşınmaz Yenimahalle mahallesinde bulunmaktadır. Gölcük İlçe merkezindedir. Taşınmaz doğu yönünden 366. sokağa, güneyinden 297. Sokağa, batısından Marmara caddesine cepheli olup diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Kuzeyden güneye doğru yükselen yaklaşık 8-10 derecelik eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Köşe parseldir. Ana taşınmazın niteliği tapu kaydında her ne kadar Tarla olsa da taşınmazın meskun mahalde olması yol,su,elektrik,kanalizasyon ve dogalgaz gibi bu tüm devlet hizmetlerinden yararlanması nedeniyle Tarla vasfını yitirip Arsa vasfını kazanmıştır. Taşınmazın üzerinde az sayıda orman emvali ağaç vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz gibi devlet hizmetleri vardır. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklindedir. Taşınmaz semt pazarına, D130 karayoluna, ilçe merkezine, resmi kurumlara, bankalara, okullara ve alışveriş merkezlerine yakındır. Taşınmazın doğudan cepheli olduğu 366. Sokağın (yol) bu taşınmaza denk gelen bölümü tamamen keşif konusu taşınmazın içinde kalmaktadır. Yola terki yapılmadığı için imar planındaki şekli böyledir. Ancak fiiliyatta yol açıldığı için taşınmazın doğu tarafı yolda kalmış olup batı tarafı arsa olarak durmaktadır. Taşınmaz mevcut haliyle 2 yönünden imar yollarına cepheli köşe parsel konumundadır. Yol yerinden kalkmayacağı için taşınmaz nihayetinde fiili durumdaki gibi kalacağından yoldan arta kalan arsa kısmına imar durumu verilip verilmeyeceği belediyenin uhdesinde ve yetkisindedir. Mevcut imar planında yollardan 5,0?er metre çekileceği için kalan kısmın alanı değerlendirilmesi gerekmektedir. Taşınmazın büyük bir kısmının yola gitmesinden dolayı küçülmesi sonucu oluşan durum taşınmazın değerine olumsuz olarak etki etmektedir. Adresi : Gölcük İlçesi Yenimahalle Mahallesi Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 720,42 m2 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 3 Kat, TAKS= 0.40 ve KAKS= 1.20 olmak üzere Konut alanında kalmakta olup yola terki bulunmaktadır Kıymeti : 6.483.780,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:24 Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:24 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddi