Kocaeli Gölcük Şehitler Mahallesi 1809/8 181 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 1809 Ada, 8 Parsel, Üzerinde İki Katlı Yapı Bulunan Tarla Vasında Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin ve Gölcük Belediyesinin 1/1000 ölçekli İmar planı sınırları içindedir. Taşınmaz 10-15 derecelik az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın niteliği tapu kaydında her ne kadar Tarla olarak görünse de 1/1000 ölçekli İmar planı sınırları içinde kalması ve bütün devlet hizmetlerinden yararlanması nedeniyle arsa vasfını kazanmış olup arsa olarak değerlendirilecektir. Üzerinde 1 adet eski bina ile meyve ağaçları vardır. Bu bina yaklaşık olarak 45 yıllık bina olduğu değerlendirilmiştir. Ekonomik ömrünü doldurmak üzeredir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklinde bir parseldir. Taşınmaz batısından 380. Sokağa cepheli olup diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Ara parseldir. Taşınmaz meskun mahal içindedir. Bu taşınmaz D-130 karayolunun güneyindedir. Bu yola 250 m, İlçe merkezine de 800 m mesafede olup belediyeye, kaymakamlığa ve bankalara yürüme mesafesindedir. Okula ve aile hekimliğine yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölge elektrik su, doğalgaz, kanalizasyon gibi bütün devlet hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN ÜZERİNDEKİ BİNA: Bu bina zemin + 1 normal kattan oluşan toplam 2 katlı binadır. Binanın dışı eski sıvalı ve eski boyalıdır. Dış cephelerde mantolama yoktur. Çatısı vardır. Binanın 2 katıda meskenler vardır. Dava konusu bina; 3/A yapı Sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada toplam 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır. toplam inşaat alanı 153 m2 dir. Binanın genel olarak bakım onarıma ihtiyaç duyduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Gölcük İlçesi Şehitler Mahallesi Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 181,36 m2 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 3 kat, TAKSz 0.40 ve KAKSz 1.20 olmak üzere Konut Alanında kalmakta olup, yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 3.501.520,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:19 Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:19 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı