Kocaeli Gölcük Halıdere Yalı Mahallesi 1318/1 1.392 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, HALIDERE YALI Mahalle/Köy, 1318 Ada, 1 Parsel, Arsa Vasında Taşınmaz Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Halıdere Yalı Mahallesi'nde yer almaktadır. Halıdere sahil şeridine yakın konumda bulunan taşınmaz, deniz manzaralı bir bölgede konumlanmıştır. Taşınmaza ulaşım D-130 Karayolu'na: Kuş uçuşu yaklaşık 375 m mesafededir. İzmit Körfezi'ne: Kuş uçuşu yaklaşık 550 m mesafededir. Halıdere Merkez'e: Yaklaşık 400 m mesafededir. Gölcük ilçe merkezine: Yaklaşık 5 km mesafededir. Toplu taşıma araçları ile bölgeye düzenli ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz, kuzey istikametinden geçmekte olan 2140. Sokak'a cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölge, Gölcük'ün gelişmekte olan sayfiye yerleşim alanlarından biridir. Yakın çevrede:Halıdere Sahili ve yürüyüş parkurları, Halıdere Merkez Camii, Halıdere İlkokulu ve Ortaokulu, Bakkal, market ve günlük ihtiyaç mağazaları, Konut amaçlı yapılaşmalar, Bölge, özellikle yaz aylarında ikinci konut amaçlı kullanımın yoğun olduğu, denize yakınlığı nedeniyle tercih edilen bir lokasyondur. Yakın çevresi konut olarak iskân edilmiş durumdadır. Parselin Genel Özellikleri; Yüzölçümü 1.391,53 m2, Topoğrafik Yapı Çok eğimli, dik bir arazi yapısı, Geometrik Şekil Dikdörtgene benzer, Manzara Havadar ve manzaralı konum, Sınırlar Kadastro paftasına uygun, Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır., Muhtelif cins ve sayıda bakımsız meyve ağaçları bulunmaktadır. Kendiliğinden yetişmiş çalılıklar mevcuttur. Taşınmaz tüm kamu ve belediye Su Şebekesi,Elektrik şebekesi, Telefon altyapısı, Doğalgaz hattı, Kanalizasyon, Çöp toplama ve temizlik, hizmetleri, Toplu ulaşım hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır: Adresi : Gölcük İlçesi Halıdere Yalı Mahallesi Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 1.391,53 m2 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 2 kat, TAKS= 0.25 ve KAKS=0.50 olmak üzere Konut Alanında kalmaktadır Kıymeti : 10.088.592,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Gölcük / KOCAELİ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ih