Sinop Gerze 19 Mayıs Mahallesi 568/5 745 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GERZE(SİNOP) İCRA DAİRESİ 2025/228 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop İl, Gerze İlçe, 19 MAYIS Mahalle/Köy, 568 Ada, 5 Parsel,Sinop ili, Gerze ilçesi, 19 Mayıs Mahallesi, 568 ada 5 parsel zemin kat 4 numaralı bağımsız bölümKaymakamlık binasına 1070 m kuş uçumu mesafededir. Denize son parsel konumundadır. Etrafında 4-5 katlı konut tipi yapılaşmalar mevcuttur. Bulunduğu bölgede nüfus ve yapılaşma gelişme aşamasındadır. %15-20 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. taşınmazın konumunuAna bina; zemin kat + 3 adet normal kat (son katı dubleks olarak düzenlenmiştir.) olmak üzere toplam 4 katlıdır. Ana binanın güneybatı cephesinde (giriş cephesi) bulunan yolun tüm altyapı işlerinin tamamlandığı ancak, İmar planına göre ana yapının kuzeydoğu cephesinde (arka cephe) bulunan yolun henüz açılmadığı görülmüştür. Ana binanın zemin ve 1.normal katı, bina girişinin yer aldığı Tabaktaş Caddesinin alt kotunda yer almaktadır. Ana yapı 0-3 yaş aralığındadır. Binada asansör bulunmaktadır. İskanı alınmış durumdadır. ana binanın zemin katında yer almaktadır. 2 yatak odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 hol, 1 wc ve banyo beraber şeklinde, konut olarak düzenlenmiştir. 56 m2 brüt inşaat alanına sahiptir. Bina girişine göre her ne kadar iki kat yol kotu altında olsa da, ana taşınmazın denize son parsel konumunda olması vetaşınmazın deniz cephesinde bulunması sebebiyle, salon ve bir yatak odası deniz manzaralıdır. Gün içerisinde güneş alması pek mümkün değildir. Doğal gaz dış kapı önüne kadar getirilmiş ancak, bağlantısı yapılmamıştır. Kalorifer tesisatı döşenmiş, kombi ve petekleri takılmıştır. Pencereler Pvc, iç kapılar Amerikan kapı, mutfak ve ıslak zeminler seramik, diğer döşemeler laminant kaplamalıdır. meskende henüz ikamet edilmemiş ancak ikamete hazırdır. Adresi : Sinop İli, Gerze İlçesi, 19 Mayıs Mahallesi, 568 Ada 5 Parsel Zemin Kat 4 Numaralı Bağımsız Bölüm Gerze / SİNOP Yüzölçümü : 745,24 m2 net 50 m2 Arsa Payı : 5250/95457 İmar Durumu: nizam 4 kat TAKS=0.40 KAKS=2.20 ticaret+turizm+konut alanına tahsisli Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin