Düzce Merkez Darıcı Mahallesi 2653/4 1.527 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/98 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, DARICI Mahalle/Köy, 2653 Ada, 4 Parsel, Tapu kaydında arsa vasfında olup, TaŞınmaz zemini temizlenmiŞ olupüzerinde inŞai ve zirai bir muhdesat yoktur. Taşınmaz zemini engebesizdir.Taşınmazın herhangi bir kullanımı tespit edilmiştir. Boş arsadır.Ulaşım :Taşınmaza Düzce Merkez ilçe il Kültür Müdürlüğünün Güneybatı tarafında Asar deresi üzerindeki köprüden itibaren 500 m. Batıya giderek ulaşılır. Taşınmazın 90 m. Kuzeyi Asar Deresidir. Derenin karşısında Düzce il Özel idaresi ve Düzce il Emniyet Müdürlüğü bulunmaktadır. Ulaşım problemi yoktur.Konum ve Yakın Çevresi: Taşınmaz Merkez ilçenin Doğu tarafında olup, yeni imara açılan Darıcı Mahallesindedir. Taşınmazın 90 m. Kuzeyi Asar Deresidir. Derenin karşısında160m. mesafede Düzce il Özel idaresi ,240 m. mesafede Düzce Adliyesi ve Düzce il Emniyet Müdürlüğü, 550 m. mesafede Düzce Kültür il Müdürlüğübulunmaktadır. Yine Cumhuriyet Anadolu Lisesi de ta?ınmazın 230 m. Doğu tarafında kalmaktadır. Önemli Merkezlere Mesafesi:Ta?ınmazD.100 Karayoluna 470 m.Yeni Otogara 1450 m.Düzce Valilik binasına 2900 m. Düzce Belediye binasına 2500m. Atatürk Devlet Hastanesine 4300m. ve D.100 Karayolu Kervan Kavşağına 1600 m.veTEM Otoyolu Düzce Gişelerinede 2700 m. mesafededir. Adresi : Darıcı Mah. Elmalık Mevkii DüzceDüzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 1.527,29 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Düzce İli Merkez İlçesiDarıcı Mah. 2653 Ada 4 Parselnoluperselin2 Kat Ayrık Nizam Konut Alanı olarak belirlenmiŞ olduğu, TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.80 yapılaŞma hükümlerine tabi olduğu bildirilmiŞtir. Doğusu 10m.geniŞlikte imar yolu, Kuzeyi Sağlık Tesis Alanı olarak gözükmektedir. TaŞınmaz net imar parselidir. Kıymeti : 10.298.516,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu husus