Kars Merkez Yusufpaşa Mahallesi 409/24 36 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2025/339 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, YUSUFPAŞA Mahalle/Köy, Bayrampaşa Caddesi Mevkii, 409 Ada, 24 Parsel, A blok 3. kat 2 nolu bağımsız bölümKıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 409 ada 24 parsel, Kars ili Merkez ilçesi, Yusufpaşa Mahallesi İsmail Aytemiz Caddesi, Küçük Kazım Bey Caddesi, Aşık Şenlik Caddesi ve 24. Sokak üzerinde bulunmaktadır. Parsel Merkez Dolmuş Durağı ile (Eski Garajlar) bitişik, Halk Bankasına 120 m, Ziraat Bankasına 180 m mesafededir. Bahse konu bina Kazım Karabekir İşhanıdır. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Merkez Dolmuş Durağına (Eski Garajlar) işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı konut ve işyeri binaları bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın bulunduğu bina bodrum * zemin * 3 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı olup bina asansörsüzdür. Binanın ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombilidir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında kalorifer dairesi, kömür deposu, kapalı otopark, zemin ve normal katlarında işyerleri bulunmaktadır. Binanın yapı ruhsat tarihi 09.02.2001, yapı kullanma izin belgesi tarihi 15.02.2001 dir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 36,40 m2 net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın bulunduğu alan fiiliyatta düğün salonunun çocuk oyun alanı olarak kullanılmaktadır. Adresi : Yusufpaşa Mahallesi, Aşık Şenlik Caddesi Kazım Karabekir İşhanı No: 5 Kat:3, D:22 No.Lu İş Yeri, Merkez/KarsKars Merkez / KARS Yüzölçümü : 36,40 m2 Arsa Payı : 30/5980 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; taşınmazın bir kısmı imar yolunda kalan kısmı Bitişik Nizam Beş Kata Müsait Ticaret Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibini