Sivas Gemerek Fevziçakmak Mahallesi 226/12 1.168 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMEREK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas ili Gemerek ilçesi Fevziçakmak mah. köyönü mevki226 ada12 parseldekayıtlı tapuda 2 Dükkanlı 3 katlı kargir ev ve bahçesi vasıflı taşınmaz.Konumu : 226 Ada 12 parsel sayılı Taşınmazın arsasının geometrik yapısı düzensiz çokgen, Yol, su, elektrik, ulaşım yörede tamamlanmak üzeredir Her yöne ulaşım kolaylığı ve rahatlığı vardır. Yakın Çevresinde Gemerek Adliye Binası,Gemerek Devlet Hastanesi,Gemerek İlçe Tarım,Gemerek İmam Hatip Lisesi,Sivas Caddesi Gemerek İlçe Halk Kütüphanesi , Gemerek Noterliği, Milli Eğitim Müdürlüğü, Hükümet Konağı, Gemerek Adliyesi, işyerleri, konutlar , dükkanlar bulunmaktadır.. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar,Kaymakamlık merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 1000 metre mesafededir. Özellikleri :Satış konusu taşınmazın tapu kayıtlarına göre niteliği ? 2 Dükkanlı 3 Katlı Kargir Ev Ve Bahçesi ? dır. Dava konusu parselin üzerinde Zemin+2 katlı olmak üzere toplam 3 katlı inşaa edilmiş olan yapı mevcut olup keşif esnasında içerisinde kimse olmaması nedeniyle iç özellikleriyle ilgili bilgi edinilememiştir.Dışardan yapılan gözlemlerde dış cephesi akrilik boyalı meskenler pencere doğramaları pvc,çatı kaplaması sac olan ,dükkanların demir doğrama camekan girişli olduğu görülmektedir.Oturum alanı 196,42 m2 olmak üzere toplam alanı 669,26 m2?dir Gemerek Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü 24/03/2026 tarih ve 15775 sayılı yazı ekindeki imar durum belgesine göre `? Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planımızda ayrık nizam konut alanı iki kata müsaadelidir.Taks:0,25 Kaks:050 olarak planlanmıştır. Adresi : Sivas İli Gemerek İlçesi Fevziçakmak Mah. Gemerek / SİVAS Yüzölçümü : 1.168,28 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 13.658.354,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2725 Sayılı Tarım Kredi Kooperatifi lehine ipotek kaydı vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, s