Kocaeli İzmit Yenimahalle Mahallesi 1027/47 2.623 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2024/45364 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 1027 Ada, 47 Parsel, A-3-8 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 1027 ada 47 parsel toplam 2.623,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde 6 bloktan oluşan sitedir. Parsel üzerinde A, B, C, D, E ve F blokları bulunmaktadır.Konu taşınmazın bulunduğu A blok parselin kuzeybatısında konumludur. Konu taşınmazın bulunduğu A blok girişi bodrum kat seviyesinden, batı cephesindendir. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat ve 5 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden A blokta zemin, 1.,2.,3.,4. ve 5. normal katlarda 2 şer adet mesken olmak üzere toplamda 12 adet bb bulunmaktadır. Binanın iç ve dış cephesi akrilik plastik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli demir kapı, merdivenler dökme mozaik , merdiven korkulukları demirdir.Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3. Katta salon, 3 oda, mutfak, antre, koridor, wc, banyo ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup Net 89 m2Brüt 102 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın daire kapısı Çelik kapı, iç kapıları panel kapıdır. Taşınmazın yerleri laminat parke, ıslak zemin ve koridor seramiktir. Mutfak ve banyo dolap ve vitrifiyeleri tam, duvarları plastik boyaldır. Projesinden farklı olarak salona cephe balkonun kapatılarak salon hacmine eklendiği tespit edilmiştir.Toplam hacimde değişiklik bulunmamakatdır. Adresi : Yeni Mahallesi Gönül Sk. Onur SitesiA Blok No:22A D:8 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 2.623,00 m2 Arsa Payı : 1/72 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup ayrık nizam, Taks:0,40 Kaks:1,20 ön bahçe çekme mesafesi:5 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3 metre Hmax:3 kat yapılaşma koşulludur. Parselin yaklaşık 19 m2 lik yola terki bulunmaktadır Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyl