Kocaeli Kartepe Çiftlik Mahallesi 637/22 37.056 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/3260 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, 637 Ada, 22 Parsel, K-BODRUM KAT+ZEMİN KAT-2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu, bodrum kat + zemin katta konumlu, 2 bağımsız bölüm numaralı, Mesken nitelikli taşınmazdır. ( Tapu kayıtlarında yer alan beyana göre, 19.09.2023 tarihli rapora göre, bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur (11.10.2023 tarih 25502 yevmiye), taşınmaz kat irtifak projesinde 11 nolu bağımsız bölümün olduğu konumdadır. İlgili Teknik rapor eklerdedir. ) Taşınmaz güneybatı cepheden sağlanan bina girişe göre soldan 2.sırada, ön cephede konumludur. Keşif günü taşınmazın boş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, onaylı projesine göre, toplam brüt 63 m2, net 56 m2 alanlıdır. Taşınmaz, bodrum katta,salon+mutfak, wc, zemin katta, 1 oda, banyo ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın salon ve oda zeminlerilaminant parke, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerde duvar ve zeminler seramik kaplıdır. Vitrifiye ve armatürler tamdır. Mutfakta mdf dolap ve granit tezgah bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler pvc esaslıdır. Isınma merkezi sistem doğalgaz ile yerden sağlanmaktadır. Adresi : Kocaeli İli, Ataevler Mahallesi, Özgürlük Caddesi, Zeray Esil Sitesi, A Blok, No:24K, Kat: Bodrum+Zemin, Daire:2Kartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 37.056,49 m2 Arsa Payı : 3737/3705649 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık nizam, Kaks: 1.00, 4 kat, yapılaşma koşullarında `?Konut Alanında?? Kıymeti : 3.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1)TEİAŞ ADINA(IRTC) İLE GÖSTERİLEN KISMIN 1351,77 M2 Sİ ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI 2) KARAYOLLARI ADINA (IRTA)İLE GÖSTERİLENKISMIN TAMAMI ÜZERİNDEİRTİFAK HAKKI 3)16,84 M2 KISIMDA TEK GEN. MÜD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI 4) 393,25 M2 KISIMDA TEİAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI 5)74,77 M2 KISIMDA TEİAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI 6)19.09.2023 Tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 11/10/2023 tarih 25502 yevmiye 7) Mimari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile K numaralı isimli blok K numaralı isimli blok olarak düzeltilmiştir. 2 numaralı bağımsız bölüm 11 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. Bodrum Kat+Zemin kat numaralı kat Bodrum Kat+Zemin Kat numaralı kat olarak düzeltildi. 06/01/2026 Tarih 215 Yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan ic