Tokat Yeşilyurt Türkmenler Mahallesi 1.000 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARTOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Yeşilyurt İlçe, TÜRKMENLER Mahalle/Köy, Eriklidere Mevki Mevkii, 2846 Parsel sayılı1.000,00 m² ARSA vasıflı taşınmaz. Tapu kayıtlarında hisseleri oranında hissedarları adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bir adet iki katlı mesken nitelikli yapı ve garaj ile birlikte bu yapıdan arda kalan kısımlarda muhtelif ağaçlar vardır. Ana Taşınmaz : Söz konusu parsel 6. sokağa cepheli olup ilçe merkezinin 800 metre güneyinde Atatürk Bulvarının 1 km güneyinde yer almaktadır. Karadere köyünün yaklaşık 3 km kuzeyinde, ilçe devlet hastanesine 1700 metre ilçe emniyet müdürlüğüne 750 metre Hükümet Konağına kuş uçusu 1 km mesafede yer almaktadır. Rakım 1165 metredir. Her türlü yol su elektrik PTT vb. alt yapı ve yerel yönetim hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlçe merkezine görece yakın sayılabilecek konumdadır. Parsel üzerinde muhtelif yaş miktarlarda meyve ağacı bulunmaktadır. Ağaç türleri,sayısı ve özellikleri bilirkişi raporunda ayrıca gösterilmiştir. Yapı (Mesken ):Parselin yola bakan tarafında bir adet iki katlı batı tarafından dışarıdan merdiven çıkmak suretiyle giriş sağlanan yığma yapı tarzında inşaa edilmiş, alt katı işevi - depo üst katı ise mesken niteliğinde bir yapı bulunmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımı bulunmayan sıvalı ve boyalı yer yer boyası kabarmış ve dökülmüş vaziyettedir. Pencere doğramaları PVC olup giriş kapısı çeliktir. Üst katı hol, antre, banyo - WC, mutfak, oturma odası ve iki adet odadan ibaret olup ince işleri tamamlanmış kapı pencere vb. imalatları bitmiş, mutfak dolabı yapılmış kullanıma hazır durumdadır. Alt katı ise depo ve kazan dairesi olarak kullanılmaktadır. Islak hacimleri seramik, oda döşemeleri ise laminant kaplıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit çatı örtüsü kaplıdır. Isıtma sistemi bireysel kalorifer sistemlidir. Mesken kullanılan yapı brüt 149,73 m2 dir, net olarak 125 m2 dir. Yapıya ait herhangi bir yapı ruhsatı yahut yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Yıpranma payı %45 dir. Yapı (Garaj) : Mesken yapının ön tarafından yola bakan cephede yer almaktadır. Kargiryapı tarzında inşaa edilmiştir. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit çatı örtüsü kaplıdır. Brüt toplamda 15,86 m2 dir, net olarak 13 m2 kullanım alanına sahiptir. Yıranma payı %60 dır. Adresi : Tokat İli Yeşilyurt İlçesi Türkmenler Mahallesi Eriklidere MevkiŞehit Ali Gülhan Caddesi 6. Sokak No:5 Yeşilyurt/Tokat / TOKAT Yüzölçümü : 1.000 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yeşilyurt belediyesi imar sınırları içerisinde, ayrık nizam iki kat (A-2) olarak konut imarlıdır. Kıymeti : 3.475.302,16 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak