Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 1174/14 4.844 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/2583 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle/Köy, Sigavut Mevkii, 1174 Ada, 14 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Elazığ 1. İcra HukukMahkemesi 2026/383E.2026/471K sayılı ilamının bilirkişi raporuna ve Müdürlüğümüze sunulan bilirkişi raporuna göre; "Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Şuyulandırma mah. 1174 Ada, 14 parselin yüzölçümünün 4.844,00 m2, ana taşınmaz niteliğininArsa,A Blok 14.Kat 28 nolu bağımsız bölüm, 2/256 arsa paylı ve mesken niteliğinde olduğu belirtilmektedir. Bağımsız bölüm tam hisse oranı ile T.K. adına kayıtlıdır. Taşınmaz kuş uçuşu olarak kuzeyindeki Malatya Cad.'ne 110 m. mesafede, doğusundaki İmam Efendi Bulv. 135 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir.Taşınmaz çevresinde genelde konut ve işyeri yoğunluğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölüm blok nizam şeklinde Bodrum+Zemin+14 kat, 2 daire, 2 asansörlü ve betonarme olarak inşa edilmiştir. 28 nolu bağımsız bölüm binanın 14. katında bulunmaktadır ve mesken mahiyetindedir. Net alanın 127,50m2, brüt alanının 169,50m2 olduğu belirtilmiştir. Mesken niteliğinde 28 nolu bağımsız bölüm, 4 oda, salon, antre, kiler, giyinme odası, 2 banyo, mutfak, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz2 adet cam balkonla kapatılmış balkonu bulunmaktadır. İç ve dış duvarları sıvalı, boyalı vedekoratif kağıt kaplama ile kaplıdır. Tavanlarda alçıpan tavan, spot aydınlatma ve gizli ışıklandırmavardır. İç kapıları hazır panel kapı, daire giriş kapısı ise çelik kapıdır. Oda zeminleri laminant parke,diğer zeminler seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı granit olup tezgâh altında ve tezgâh üstünde mutfakdolapları mevcuttur. WC ve banyoda vitrifiye malzemeleri bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkliPVC' dir. Balkonlar cam balkon ile kaplanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina çift asansöre sahiptir.Elektriği, suyu ve doğalgazı bulunmaktadır. Bina dış cephesi yalıtımlı sıvalı ve boyalıdır. Bağımsızbölüm kullanılmakta olup genel olarak bakımlı durumdadır. Tavanları özel tasarımlı ışıklı kartonpiyerlidir. Duvarlar duvar kağıtlı ve kısmen boyalıdır. Oda kapıları ahşap ve iyi kalitededir. Kapalı otoparkı bulunan güvenlikli sitenin kapalı otoparkı, basket sahası, spor salonu bulunmaktadır. Bina girişi peyzaj alanlarının oldukça bakımlı olduğu görülmüştür." denilmektedir.(SAİR MALUMAT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.), Adresi : Ataşehir Mah. Çalışkan Sk. No:6A Kat:14 Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 4.844,00 m2 Arsa Payı : 2/256 İmar Durumu: İnşaat tarzı TİCK E=2,00 Yençok=24,50(Ticaret+konut) müsaadeli nizamda kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.499.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen al