Kocaeli Gebze Cumhuriyet Mahallesi 3957/5 183 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2026/3575 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Gebze İlçesi Cumhuriyet mah. 3957 ada 5 parsel arsa nitelikli 183,00m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır.Kocaeli İli Gebze İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 3957 Ada 5 Parselde Konumlu Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Gebze Revizyon Uygulama İmar Planında, A-3 (Ayrık Nizam, 3 Kat), Taks:0,40, Yapılaşma Koşullarında Olup Konut Alanı Lejantında Yer Almaktadır. Taşınmazın adresi Cumhuriyet Mah. 2213. Sokak, Kapı No: 14 Gebze Kocaeli. Çevresinde genellikle çok katlı apartmanlar ve kısmen müstakil yapılar yer almakta olup, sokak ve yakın çevre konut kullanımının yoğun olduğu bir yapıdadır. Bölge içerisinde ve yakın mesafede küçük ölçekli ticari birimler (market, bakkal, eczane vb.) bulunmaktadır. Ana ulaşım akslarına yakın kesimlerde ticari kullanım artmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum, D-100 Karayolu ve TEM Otoyolu bağlantı yollarına erişim sağlayan güzergâhlara yakın mesafededir. Yakın çevrede eğitim alanları, park alanları ve çeşitli kamu hizmet birimleri yer almaktadır. Gebze Cumhuriyet Anadolu Lisesinin 160 mKuzeybatısında,Ertuğrulgazi İlkokulunun 190 m Doğusunda, Fatih Camiinin 230 m Doğusunda, Yıldız Camiinin 320 m Batısında, D-100 Karayolunun 1.40 Km Kuzeydoğusunda, Konumludur. Taşınmaz, meskûn mahal sınırları içerisinde, yapılaşma yoğunluğu genel olarak orta seviyededir. Parsel üzerinde tek katlı müstakil ve ruhsatsız (kaçak) gecekondu nitelikli bir yapı bulunmaktadır. Yakın çevresinde genellikle çok katlı apartman tipi konutlar yer almakta olup, yer yer müstakil yapılar da bulunmaktadır. Bölge genelinde arsa ve konut talebinin orta-iyi seviyede olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapının 90m2 olduğu belirtilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mah. 2213. Sokak, Kapı No: 14 Gebze / KOCAELİ Yüzölçümü : 183,00 m2 Kıymeti : 8.205.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Haciz ve ipoteğe ilişkin şerhler vardır. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün için