Bingöl Merkez Güveçli Köyü 322/2 113 m² hisseli konut icradan satılık

T.C. Örnek No:53* BİNGÖL İCRA DAİRESİ 2025/124 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışa konu Bingöl İli, Merkez İlçesi, Güveçli Köyü, 322 Ada, 2 Parsel, 3.Kat, C-5 Blok, 12 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Mesken nitelikli bağımsızbölümün bulunduğu 322ada, 2 nolu parsele ait kadastro paftasını zemine uygulandığında anılan paftanın zemine aynen uyduğu zemin ile arasında herhangi bir farklılığın olmadığı tespit edilmiştir.322 ada, 2 nolu parsel tapu kayıtlarında B1/5, B1/6,B1/7,B1/8,B1/9, B1/10,B1/11, B1/12, B1/13, B1/14, B1/15, B1/16, B1/17,C/1 ,C/2, C/3, C/4, C/5, BLOKLARI 7 KATLI KARKAS BETONARME APARTMAN VE ARSASI B1/18 B1/19 B1/20 BLOKLARI 8 KATLI KARKAS APARTMAN VE ARSASI nitelikli ve 43.579,99 m² alanlı olarak görülmektedir. Satışa konu taşınmaz 322 ada, 2 parsel üzerinde bulunan C-5 Blokbetonarme apartman binasının 3. Katında yer alan mesken olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Bingöl Hükümet Konağı, işlek caddesi olan Genç Caddesine, bankalara 10 km, Bingöl Belediye Binasına 9,5 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Bağımsız bölümün bulunduğu yerin şehre uzaklığı, şehirle bağlantısının olmamasıgibi nedenler ilealım-satım kabiliyeti düşük olan bir bölgededir. Parsel üzerinde 21adet betonarme blok bina olduğu,brüt 135 m2, net 114 m2 'dir. Taşınmaz üzerindeki bina 8-10 yıllıktır.Binadaasansör bulunmakta, dış cephesi ısı yalıtımlıklasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramalı,taşınmaz binanın kuzey- doğu cephesinde yer almakta,taşınmaz betonarme çerçeveli sistemle yapılmış, taşınmaz zemin kaplaması odalar laminart parke mutfak ıslak hacim ve ara koridor seramik kaplamadır. Taşınmaz ısınma sistemi doğalgazlı merkezi sistemdir. Taşınmazın yapı sınıfı 3. sınıf B grubudur. Yıpranma yüzdesi %10'dur. Taşınmaz Bingöl Belediyesi mücavir alan sınırlarında kalmaktadır. Yapı kullanım izin belgesi, 15.10.2015 tarihli ve 2015/182 belge noludur. Adresi : İçmeler Mahallesi Güveçli Toki Konutları C-5 Blok 3.Kat No:12Bingöl Merkez / BİNGÖL Yüzölçümü : 43.579,99 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 10698/4119722 Hisse Payı : Tam İmar Durumu: BingölBelediyesinin E-85477996-000-76842sayılı yazısında Güveçli Köyü Ada: 322 Parsel: 2'de kayıtlı bulunan taşınmaz ise Konut Alanı E:1.20 Hmax:18.50 olarak planlandığı belirtilmektedir. Kıymeti : 2.720.520,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi Oranı: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: "Parsel Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şeklinde beyanın bulunduğu, diğer tüm şerh , beyan ve mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:54 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra d