Zonguldak Kozlu Esenköy Mahallesi 123/20 476 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/208 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, ESENKÖY Mahalle/Köy, ABAZ Mevkii, 123 Ada, 20 Parsel, 1. BODRUM KAT 1 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm sayılı dükkan vasfındaki taşınmazın ehil bilirkişiler tarafından dosyamıza ibraz edilen kıymet taktiri raporuna göre; Ana Taşınmazın Durumu; Kıymet takdirine esas taşınmazların konumlu olduğuZonguldak ili, Kozlu ilçesi, Esenköy mahallesi, 123 ada, 20 parselin alanı 1.548,43 m2 dir. Anataşınmaz "9 Katlı Betonarme Mesken Ve Ofis Ve İşyeri Ve Arsası" vasfı ile tescillidir. Parsel üzerinde 1 Bodrum+Zemin+7 kat olmak üzere toplam 9 katlı bina mevcuttur. Binada 15 dükkan ve 154 mesken olmak üzere toplam 169 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Asansör mevcuttur. Abaz caddesi üzerindedir. Bülent Ecevit Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesine yürüme mesafesindedir. Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Kozlu Belediye Başkanlığı'nın bila tarih ve E-77009636-000-59747 sayılı yazısına göre; Kıymet takdirine esas Zonguldak ili, Kozlu ilçesi, Esenköy mahallesi, 123 ada, 20 parselde konumlu yapının 19.01.2015 tarih ve 42 sayılı yeni yapı, 16.03.2015 tarih ve 5 sayılı yeniden, 03.03.2016 tarih ve 27 nolu tadilat, 15.08.2016 tarih ve 65 sayılı isim değişikliği ruhsatlarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Yapının iskan belgesi mevcuttur. Satışa Konu Bağımsız Bölümün Durumu: Kıymet takdirine esas 1 nolu bağımsız bölüm 1.bodrum katta konumludur.Yol kotu altında kalmaktadır. Mahallinde depo olarak kullanılmaktadır. 318 m2 net alana sahiptir. Zemin kaplaması betondur. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mahallinde ortak alan olan sığınak alanının da bağımsız bölüm alanına dahil edilerek alanın 476 m2 ye yükseltildiği tespit edilmiştir. Projesine Aykırılık Durumu: Kıymet takdirine esas Zonguldak ili, Kozlu ilçesi, Esenköy mahallesi, 123 ada, 20 parsel, 1. Bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölüm mahallinde yapılan incelemede bina ortak alanı olan sığınak alanının bağımsız bölüme dahil edildiği, projesine göre 318 m2 alana sahip olması gerekir iken mahallinde sığınak alanı eklenerek 476 m2 alana yükseltildiği tespit edilmiş olduğu rapor edilmiştir. Adresi : Esenköy Mahallesi Abaz Caddesi No:266-A 1. Bodrum Kat 1 Bağımsız BölümKozlu / ZONGULDAK Yüzölçümü : 476 m2 Arsa Payı : 5/178 İmar Durumu: Kozlu Belediye Başkanlığı'nın bila tarih ve E-77009636-000-59747 sayılı yazısına göre; Kıymet takdirine esas Zonguldak ili, Kozlu ilçesi, Esenköy mahallesi, 123 ada, 20 parsel Ticaret alanı dahilinde olup, Blok nizam 11 kat imarlıdır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarın