Zonguldak Gökçebey Namazgah Köyü 172/21 2.739 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖKÇEBEY İCRA DAİRESİ 2025/65 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İli, Gökçebey İlçesi, Namazgah Köyü, Zaimoğlu Köyiçi Mevkii, 172 Ada, 21 Parselde kayıtlı 2.738,81 Metrekare yüzölçümünde ev ve bahçe vasfında., 1/1 arsa payı, Namazgah Köyü Zaimoğlu Köyiçi Mevkii Gökçebey / ZONGULDAK adresli taşınmaz Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, Zonguldak İl Özel İdaresi yetki alanındaki Köy yerleşik alan sınırı dahilinde kalan taşınmazın, kuzey ve güneybatısı yönünde (kamu eline geçmiş) yola cephesi bulunmaktadır. Söz konusu parselin kuş bakışı (yatay) mesafesi yaklaşık olarak; Gökçebey ilçe merkezine ve Hükümet Konağına 5,70 km, Gökçebey Belediyesine ve Ziraat Bankasına 5,50 km, İlçe Devlet Hastanesine 5,90 km ve Zonguldak İl Merkezine 50,00 km uzaklıktadır.İlgili taşınmaz tarımsal üretimlere elverişli tarım arazisi vasfındadır. Tarımla uğraşanların amacı diğer sektörlerde olduğu gibi azami kar elde etmektir. Taşınmaz üzerinde yörede yaygın olarak ekimi yapılan mısır ile kışlık sebzeler yetiştirilmektedir. Ayrıca bölgemizde Devlet eliyle yapılmış sulama tesislerinden kanal, kanalet, gölet, baraj gibi tesisler olmadığından, kuru tarım yapılmakta olup parsel kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde 2 katlı yapı bulunmaktadır. Taşıyıcı yapısı kargir, çatısı yapılı, cephe duvarları kısmen sıvalı ve boyalı, pencere doğramaları pvc, giriş kapısı demir, ısınma sistemi sobadır. Bakımsız bir ortamın içerisinde orman emvali ağaç ve bitki örtüsünün içinde kalmış, yolu kapanmış ulaşılamayacak bir konumdadır. Boş durumdadır. Yapı 31-40 yaş grubu yapı sınıfında yer almakta olup aşınma oranı %40, sıva boya vb. Eksik imalatlar oranı %6'dır. 3A grubu yapı sınıfında yer almak olup tabanda kullanım alanı 125.00 M2, 1. Bodrum katı ardiye nitelikli, cephe duvarları kısmen sıvalı ve boyalıdır. Açık balkon çıkması mevcuttur. 2. Kat kullanım alanı çıkma ile birlikte 150.00M2'dir. Adresi : Namazgah Köyü Zaimoğlu Köyiçi Mevkii Gökçebey / ZONGULDAK Yüzölçümü : 2.738,81 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir. Kıymeti : 5.355.854,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.