Düzce Cumayeri Orta Mahallesi 342/12 1.014 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/14518 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli, Cumayeri İlçesi, Orta Mahallesi Orta Mahalle Mevkii 342 Ada 12 Parsel sayılı 1.014,14 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Kıymet Takdirine konu olan Düzce İli Cumayeri İlçesi Orta Mahallesi sınırlarında bulunan 342/12 parsel numaralı taşınmazın yerleşik alana olan konumu, yola cephe durumu, yapılaşmaya uygunluk durumu, belediye alt yapı ve üst yapı hizmetleriden faydalanma durumu, kadastral yola olan cephesi, bölgede arsa arz talep durumları, imar Planına olan konumu, Belediye hizmetlerinden faydalanma durumu vb unsurlar göz önüne alındığında Arsa olarak değerlendirilmeleri kanaatine varılmıştır. Arsa olarak değerlendirilecek bu taşınmazların kıymet takdiri yapılırken Emsal Taşınmazın alım satım bedellerinden ve piyasa rayiç alım satım bedellerinden yararlanılmıştır. Kıymet Takdirine konu bu taşınmaz yukarıda da açıklandığı üzere arsa olarak değerlendirilmiştir. Arsa olarak değerlendirilecek taşınmazın bulunduğu bölge Batı Karadeniz bölgesi içerisinde yer almakta olup yıllık yağış miktarı 500-600 mm civarındadır. Taşınmaz; konut alanlarının yoğun olduğu meskun mahal içerisinde kalmaktadır. Keşif günü mahalinde yapılan inceleme neticesinde aşağıda krokide de gösterilmiş A, B ve C harfleri ile nitelendirilmiş yapılar bulunduğu tespit edilmiştir. taşınmaz üzerindeki; A ile gösterilen yapı 2 katlı olup alt katının tamamı tamamlanmış ve konu tamaçlı inşa edilip bu amaçlada kullanılan, üst katı ise sonradan ilave edilme suretiyle inşa edilmeye başlanmış hali hazırda kaba inşaat seviyesinde bulunan çatısı olmayan yapıdır. Yapının taban alanı yaklaşık 152.10 m2, B ile gösterilen yap tek katlı odunluk depo yapısı olup yığma tarzda inşa edilmiş ahşap iskelet üzerine kiremit ile kapatılmış çatısı bulunan ahşap kapısı olan penceresi yapıdır. Yapının taban alanı yaklaşık 24.15 m2 C ile gösterilen yapı ahşap yapı olup yapının taban alanı yaklaşık 24,40 m² dir. Adresi : Düzce Ili Cumayeri Ilçesi Orta Mahallesi 342 Ada 12 Parsel Cumayeri / DÜZCE Yüzölçümü : 1.014,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmaz belediye mücavir alan ve imar planı kapsamı dışarısında kalmaktadır. Kıymeti : 5.685.334,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1) 01/04/2014 tarih ve 1673 yevmiye numaralı "Üçüncü kişilere satılması halinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur." şerhi. 2) 15/01/2021 tarih ve 177 yevmiye numaralı Düzce Belediyesi "3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." şerhi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 12:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde art