Düzce Merkez Günbaşı Köyü 123/15 648 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/7758 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli, Merkez İlçesi, Günbaşı Köyü Köyiçi Mevkii 123 Ada 15 Parsel sayılı 647,79 m² yüz ölçümlü "Besi Ahırı ve Bahçesi" nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Düzce Şehir merkezinin doğusunda Günbaşı köy merkezinde olup, Kuzey Çevre Yoluna 2,40 km, Düzce Valiliğine 9,90 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından uzak bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından 1-3 katlı köy evleri ahır vb. yapılar olduğu görülmüştür.Parsel eğimli bir arazi yapısına ve yaklaşık dikdörtgen geometriye sahiptir. Parselin kuzeyi kadastral yol cepheli olup, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Parsel Üzerindeki Yapılar : Ev-1: 103,20 m2 taban alanına sahip, betonarme tarzında inşaa edilmiş iki katlı konut yapısıdır. Arazi eğiminden dolayı yapı bodrum katlıdır. Bodrum kat depo vb. amaçlı yapılmıştır. Dış cephesi sıvalı boyalı ve seramik kaplıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Ev-2: 126,00 m2 taban alanına sahip, betonarme tarzında inşaa edilmiş iki katlı konut yapısıdır. Arazi eğiminden dolayı yapı bodrum katlıdır. Bodrum kat depo vb. amaçlı yapılmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Samanlık : 63,05 m2 taban alanına sahip, melez tarzda inşaa edilmiş iki katlı samanlık yapısıdır. Dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Ahır : 148,41 m2 taban alanına sahip, betonarme tarzında inşaa edilmiş tek katlı ahır yapısıdır. Dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Adresi : Düzce İli Merkez İlçesi, Günbaşı Köyü 123 Ada 15 ParselDüzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 647,79 m2 İmar Durumu: Onaylı imar planı bulunmamaktadır. Bolu İl İdare Kurulunun 21.07.1983 tarihli ve 959 sayılı kararı ile belirlenen köy yerleşik alanı sınırlarının içinde kalmaktadır. 1/25.000 Ölçekli Düzce Merkez İlçesi ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği?nin 56, 57 ve 58 inci maddeleri hükümlerine göre emsal: 0,50'yi ve hmax: 7,50 metreyi (2 kat) geçmemek şartıyla konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapı yapılabilir. Silo, samanlık, yem deposu, vb. yapılar için hmax ihtiyaç doğrultusunda belirlenir. Kıymeti : 10.382.118,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 20/12/2022 tarih ve 55353 yevmiye numaralı "Krokisinde T1 harfi ile gösterilen yapı Ark 0.62 m² tecavüzlüdür." şerhi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en