Bolu Merkez İhsaniye Mahallesi 322/2 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/395 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bolu İli Merkez İlçesi İhsaniye Mahallesi Tekke Yanı Mevkii 322 Ada 2 Parsel sayılı 468,72 m² yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 3/16 hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Bolu Belediyesinin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre kütle nizam 5 kat tercihli kullanım alanı imarlıdır. Planda 1 Kat olarak gösterilen kütle ticari amaçlı kullanılacaktır.Parsel Karayolu kenarında kaldığından, uygulamalarda ilgili kurum görüşü alınacaktır.Kıymet takdiri istenen taşınmaz D-100 Karayolu İstanbul istikameti üzerindedir. D-100 Karayolunun yan yoluna cephelidir. Gölyüzü kavşağına 200 m, Cici Taksi Durağına ve alt geçidine 650 m, Bolu Meslek Yüksek Okuluna 550 m, Köroğlu Devlet Hastanesine 600 m Bolu Valiliğine 2,50 km, mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-İskan faaliyetleri açısından çevresinde genellikle ticaret-konut/ofis vapılaşmaları vardır.Parsel düz bir arazi yapısına ve yaklaşık dikdörtgen bir geometriye sahiptir. Güneyi D-100 Karayolu, Kuzeyi Mimar Sinan Sokak, diğer cepheleri komşu parsel cephelidir.Parsel üzerinde ekonomik değeri olan herhangi bir ağaç yoktur.Parsel üzerinde ekonomik değeri olan herhangi bir yapıyoktur.taşınmazın yeri, konumu,çevresel özellikleri, cephesi, resmi kurumlara, sosyal donatı alanlarına ve ana ulaşım yollarına mesafesi, günün ekonomik koşulları vb. durumları göz önüne alındığında yapılan piyasa araştırmasına ve göre yapılan değerlendirmede keşif tarihi itibari ile arazi m2 birim değeri 80.000 TL arazi değeri ise 37.497.600,00 TL olarak bilirkişi tarafındanhesaplanmış olup, taşınmazın 3/16 hissesi satılacağından değeri 7.030.800,00 TL hesap vetakdir edilmiştir . Açık Adresi: İhsaniye Mah. 322 Ada 2 Parsel Merkez/Bolu Adresi : İhsaniye Mah. 322 Ada 2 Parsel Merkez/Bolu Yüzölçümü : 468,72 m² Arsa Payı : - İmar Durumu: Bolu Belediyesinin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre kütle nizam 5 kat tercihli kullanım alanı imarlıdır. Planda 1 Kat olarak gösterilen kütle ticari amaçlı kullanılacaktır. Parsel Karayolu kenarında kaldığından, uygulamalarda ilgili kurum görüşü alınacaktır. Kıymeti : 7.030.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi