Kocaeli İzmit Mehmetalipaşa Mahallesi 3629/20 1.479 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/128916 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 3629 Ada, 20 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz İzmit ilçesi, Erenler Mahallesi Turan Güneş Caddesi No:261 dış kapı numaralarında kayıtlı yüz ölçümü tapu kayıtlarında 1.479,00 m² olan parseldir. Taşınmaz eğimsiz düz bir topografik yapıya sahip, şekilsiz girintili şekli olan parseldir. Parselin güneydoğusu yola cephe, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. 44 metre yola cephesi bulunan parselin üzerinde Total Energies Akaryakıt, Milangaz LPG İstasyonu bayiliği faaliyet göstermektedir. Parselin tamamı saha betonu ile kaplıdır. Üzerinde yaklaşık 240 m² alanlı 2/B yapı sınıfı kanaati oluşan kanopi, 75 m2 taban alanlı toplam 150 m² kullanım alanlı zemin katı market olarak kullanılan 2 katlı 3/A yapı sınıfı kanaati oluşan yapı bulunmaktadır. 60 m2 kullanım alanlı lastik tamircisive 56 m2 kullanım alanlı oto yıkama olarak kullanılan2/B yapı sınıfında kanaati oluşan sundurma alanları mevcuttur. Kanopi altında 3 adet akaryakıt pompası, 1 adet LPG pompası bulunmaktadır. İşyeri bakımlı ve faal durumdadır. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır. Taşınmazın konumlu olduğu Turan Güneş Caddesi?nin arsa emlak rayiç bedeli 35.000-TL/m2 olduğu bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden öğrenilmiştir. 28.12.2005 tarih 01-221 sayılı 612 m2 inşaat alanı, 1 kat, 3A yapı sınıfı, Çelik Konstrüksiyon Akaryakıt İstasyonu için düzenlenmiş, Yapı Ruhsatı, 11.05.2006 tarih 01/85 sayılı, 396 m2 inşaat alanı, 3A yapı sınıfı, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 2 kat, Akaryakıt istasyonu için düzenlenmiş tadilat ve İlave Kat Ruhsatı, 17.07.2006 tarih 01/86 sayılı, 396 m2 inşaat alanı, 3A yapı sınıfı, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 2 kat, Akaryakıt İstasyonu, Yeniden-Kat İlavesi-Tadilat Yapı Ruhsatı, 18.04.2007 tarih 01/94 sayılı, 396 m2 inşaat alanı, 3A yapı sınıfı, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 2 kat, LPG İstasyon Tadilatı için düzenlenmiş Yapı Ruhsatı, 16.08.2006 tarih 1/154 sayılı, 396 m2 inşaat alanı, 3A yapı sınıfı, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 2 kat, Yapı Kullanma İzin belgesi, 07.05.2007 tarih ve 1/67 sayılı, 396 m2 inşaat alanı, 3A yapı sınıfı, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 2 kat, Akaryakıt ve LPG İstasyonu İlave Yapı Kullanma İzin belgeleri bulunmaktadır. Adresi : Erenler Mahallesi Turan Güneş Caddesi No:261 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 1.479,00 m2 Arsa Payı : 473/2958 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanında kalmakta olup, Emsal:0.30, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi Alanında kalmakta olup, Emsal:0.30, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafe5 metre, arka bahçe çekme mesafesi 5 metre ve kat yüksekliği 5.5 metreyapılaşma koşulludur. Kıymeti : 11.670.531,44 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1 -Kocaeli 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 22.02.2011 tarih ve 2010/1644 Esas İzale-i Şuyu Davası şerhi, 2-Kocaeli 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 30.05.2016 tarih ve 2016/724 Esas İzale-i Şuyu Davası şerhi, 3-Kocaeli 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 10.10.2018 tarih ve 2007/1561 Esas İzale-i Şuyu Davası şerhi, 4-Kocaeli 4.Asliye Hukuk Mahkemesi 16.07.2020tarih ve 2020/265 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi var ise de, mahkemesince ihtiyati tedbir şerhinin satışı engel olmadığı bilgisi verilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli s