Kocaeli Merkez Derince Çınarlı Mahallesi 2990/9 932 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/3661 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli Derince Çınarlı Mah. 2990 Ada 9 Parsel Bodrum + Zemin Kat 2 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. İmar Durumu : 1609 ada 13 parsel 1/1000 ölçekli Mevzi imar planı kapsamında; Ayrık nizam, 3 kat, TAKS:0.40, KAKS:1.20,yapılaşma şartlarına sahip; Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı, 2-4 katlıyapılaşma mevcuttur. Yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı, tercih edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel topoğrafik olarak düz arazi yapısında olup , geometrik olarak dikdörtgen bir şekle benzer görünümdedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Taşınmaza ulaşım rahat ve kolay olup toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. 2990 ada, 9 no.lu parselde bulunan binada kat mülkiyeti bulunmaktadır. Binanın ve Bağımsız Bölümün Özellikleri : Taşınmazın yer aldığı parselde, bodrum, zemin,2 normal kat ve çatı piyesinden oluşan; Bodrum katta; Zemin kat ile bağlantılı 3 dubleks mesken ve sığınak, zemin katta bina girişi ve 2 mesken, 1. Normal katta 4 adet mesken, 2 normal katta çatı piyesli 5 adet dubleks mesken olmak üzere 14 bağımsız bölümden oluşan, yaklaşık 11 yaşında, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alınmış bir yapı mevcuttur.Dava konuş taşınmaz mimari projesine göre binanın Bodrum ve zemin katında bulunan bina girişine göre sağ arka cephede yer alan dubleks meskendir. Bodrum katta - 2 oda, banyo + wc, teras, antre; Zemin katta - antre, salon, mutfak, WC, balkon mahalleri yer almaktadır. Alanı net 104 m2, brüt 116 m2 dir. Giriş kapısı çelik kapı, camlar pvc ısıcam, yerler laminant parke, duvarları boyalı, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak dolapları takılıdır. Taşınmazın içinde eksik imalat bulunmamaktadır. Isıtma doğalgaz tesisatı ile sağlanmaktadır. Ayrıntılı bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz. Adresi : Fatih Sultan Mah.Poyraz Sok. No: 14/2Derince / KOCAELİ Yüzölçümü : 932,00 m2 Arsa Payı : 11/151 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 24/12/2013 Tarihli Yönetim Planı, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeler