Erzurum Merkez Yakutiye İlçesiistasyon Mahallesi 582 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/18147 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Erzurum ili Yakutiye ilçesiİstasyon Mahallesi 11 ada 525 numaralı parsel üzerinde bulunan depolu asma katlı dükkân nitelikli zemin kat 12 nolu bağımsız bölüm , parsel 582,44m2 yüz ölçüme sahip olup arsa vasfındadır. Parsel üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir.METREKARESİ: taşınmazın iki katın ve asma katın toplam brüt alanı 303,34 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 268,73 m2 olduğu tespit edilmiştir. Batı cephelidir. YAPI SINIFI: III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. YIPRANMA ORANI: yaklaşık 0-5 yıllık bir yapı olduğu taşınmazın yıpranma oranı % 5 olduğu tespit edilmiştir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: giriş kat projesinden farklı ofis ve wc olarak iki adet bölme oluşturularak işyeri olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat ve asma kat tek göz işyeri olduğu tespit edilmiştir.Dış cephe sıvalı-boyalı ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Bağımsız bölümün duvarlarının sıvalı boyalı oldukları tespit edilmişlerdir. Tavanları sıvalı ve boyalıdır. Zeminleri seramik kaplama olarak yapılmıştır. Dış kapısı ve pencereleri alüminyum doğrama olarak yapılmıştır. Doğal gaz ile ısınmaktadır. Kalorifer petekleri panel radyatör olarak yapılmıştır. Adresi : Şükrü Paşa Mah. Osman Bey Sok.Elif Mina Apartmanı No:18 zemin kat 12 nolu bağımsız bölüm YAKUTİYE /ERZURUM Yüzölçümü : 582,44 m2 ana taşınmazın tamamı Arsa Payı : 60/350 İmar Durumu: Bitişik nizam 5 kat ticari +konut yapı adasındadır. Kıymeti : 9.847.913,90 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin ger