Erzurum Yakutiye Soğukçermik Mahallesi 7388/7 2.998 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/72615 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, SOĞUKÇERMİK Mahalle/Köy, 7388 Ada, 7 Parsel, A Blok, 5. Kat, 22 No'lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölümsayılı taşınmazın 2.998,46m2 yüzölçüme sahip, tapu kaydında "A ve B Blok nolu 9'ar Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, 5-10 yıllık, Kat Mülkiyetli, %15 yıpranma payına sahip, 3. Sınıf C Grubu yapılar statüsünde yer alan satışa konu bağımsız bölümün yer aldığı binanın asansörlü olduğu, ısınmasının doğalgaz sistem kalorifer ile sağlandığı, dış cephesinin sıvalı ve boyalı, çatısının oluklu trapez sac, bina merdivenlerinin renkli mermer kaplama, trabzanlarının demir ferforjeolduğu ve belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu bağımsız bölümün Kuzey-Batı cepheli, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn duş, kiler, giriş holü, antre, WC ve balkondan ibaret olduğu, duvarlarının sıvalı-boyalı, tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, oda ve salon döşemelerinin laminant parkeli, ıslak hacimlerinin seramik olduğu, mutfak, banyo dolabı ve vestiyerinin mevcut olduğu, brüt 142,50m2, net 108,60m2 kullanım alanına sahip olduğu ve keşif tarihinde borçlu tarafından kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde bölgede serbest kişiler arasında yapılan ancak resmi olmayan alım satımlar ile taşınmaza yakın özelliklerdeki taşınmazlar üzerinde yapılan satışlar dikkate alınarak taşınmazın konumunun, mevkiinin, paydaşların hisse durumlarının ve ada üzerindeki binaların yerleşme düzenlerinin gözönünde bulundurularak mahalli piyasa alım satış rayiçlerine göre hesaplandığı belirtilmiştir. Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Şehit Fatih Albayrak Caddesi, Özbağ 2 Sitesi No : 37, Emin Evler A Blok, Kat : 5 No : 22 Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 2.998,46 m2 (Ana taşınmazın tamamı) Arsa Payı : 1/48 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı; Konut Alanı; Yençok : 8 Kat; Ön Bahçe Mesafesi : 5m; Emsal Kaks : 200; Yan ve Arka Bahçe mesafesi, İnşaat Nizamı ve Taks yönünden yönetmelik geçerlidir. Kıymeti : 3.209.132,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesin