Şırnak Cizre Fatih Mahallesi 423/23 145 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CİZRE İCRA DAİRESİ 2025/194 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şırnak İl, Cizre İlçe, Fatih Mah ( Eski adı Nur Mah.) Anıt Sk.No:17 Kat :1, 423Ada, 23 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, kayıtlı 240,38 m2"lik ana taşınmaz üzerinde zemin kat, 1. normal kat, ve 2. normal kat olmak üzere 3katlıyapınınkatlarınınmesken(daire )olarak tasarlanıp inşa edildiği,bitmiş ve kullanılabilirvaziyette ve yaklaşık 11-12 yıllık olduğu,değer tespiti istenilentaşınmazınisebu yapının 1. katındabulunan 2 bağımsız bölüm numaralı meskenvasıflı 80/224arsa payına sahip 2. bağımsızbölüm numaralıtaşınmaz olduğu tespit edilmiştir.dairenin bulunduğuyapının kat irtifak işlemleri yapılmışfakat kat mülkiyeti işlemleri yapılmamıştır. Yapının asansör ile merkezi kalorifer tesisatı bulunmamaktadır.Daire yaklaşık 145 m2 alana sahip olduğu, kuş uçuşuyaklaşık mesafe olarak Cizre dörtyol Kavşağına 1300 metre , Cumhuriyet İlk öğretim Okuluna270 metre , Cizre-Silopi(Yafes bulvarı)caddesine açılan Deniz caddesine 250 metre, taşınmaz dairenin bulunduğu bölgedeticari faaliyetler pek yuğun değildir, ticari alanlı yapılar pek yoktur, genellikle konut yapılaşması olan meskun ve imarlı bir bölgedir.Şehirde bulunan resmi daireler ilesosyal donatılaraulaşılabilir bir mevkide olup ulaşım problemiyoktur.Daire çelik kapı girişli, iç mekanın hol ve antre bağlantılı, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo,wc dağılımlı,her katta tek daireolarak inşa edilmiş yapının zeminleri seramik fayans kaplamalı ,pencereler pimapen, elektrikve suyu müstakil, kullanılan imalatların işçilik ve malzemelerin ise orta kalitede olduğu tespit edilmiştir.Serbest piyasada alım-satımrayiçleri ile günün iktisadikoşuları da göz önüne alınarakyapılan değerlendirme neticesinde toplamdeğerinin 2.750.000TL olduğu 18/08/2025 tarihli bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Adresi : Şırnak İl, Cizre İlçe, Fatih Mah ( Eski Adı Nur Mah.) Anıt Sk.No:17 Kat :1, 423Ada, 23 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm,Cizre / ŞIRNAK Yüzölçümü : 145 m2 Arsa Payı : 85,90 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirm