Kocaeli İzmit Ş.gündoğdu Mahallesi 151/13 815 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2021/106996 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 151 Ada, 13 Parsel, BODRUM+ZEMİN-1 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 151 ada 13 parsel toplam 815,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır.Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi zemin kat seviyesinden, güneybatı cephedendir.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin kat, 1. normal kat ve 2. Normal kat+çatı kat olmak üzere 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden bodrum+zemin katta 2 adet dubleks mesken, zemin katta 2 adet mesken,1. katta 4 adet mesken, 2.kat+çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın iç ve dışcephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli demir kapı, merdivenler mermer, merdiven korkulukları alüminyum kaplamadır.Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine görezemin katta salon, 1 oda, antre, mutfak, banyo ve 2 balkon alanlarından ibaret net63 m2 ,brüt 73 m2 alan hacimlidir. Bodrum katta ise, 2 oda, banyo, ebeveyn banyosu, antre, kömürlükve 2 teras alanlarından ibaret net 55m2, brüt 64 m2 kapalı alan + 6 m2 teras hacimlidir. Taşınmaz toplamdaNet 118 m2 137 Brüt m2 kapalı kullanım alanı+ 6 m2 teras hacimlidir. Taşınmazın daire kapısı demir çelik kapı, duvarları plastik boyalıdır, kartonpiyer kaplıdır. Kapılar panel kapı, iç camlar PVC camdır. Yerler laminat parke,ıslak zeminler seramiktir. Mutfak vitrifiyeler tam ve takılı, mutfak dolapları mdf kaplıdır. Merdivenler mermer kaplı, korkulukları alüminyum kaplamadır. Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 1.417.000- TL/m2 olduğu bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir. Taşınmazın 27.06.2011 tarih 451 sayılı ilk yapı ruhsatı, 06.12.2012 tarih 896 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Yeşilova Mahallesi Gurur Sokak 6/1 İzmit/Kocaeli İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 815,00 m2 Arsa Payı : 88/815 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup ayrık nizam, Taks:0,35 Kaks:1,05 ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, Hmax:3 katyapılaşma koşulludur. Kıymeti : 4.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri