Sivas Kangal Taşınmaz Bektaş Köyü 108/99 2.153 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KANGAL İCRA DAİRESİ 2026/31 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın borçluya ait 1/3 Hissesi satışa konu olmaktadır. İli Sivas, İlçesi Kangal, Köyü Bektaş, Mevkii Aydoğan, Cinsi TARLA, Ada No 108, Parsel No 99, Hali Hazır Durumu KURU TARIM ARAZİSİ Toprak Derinliği 50-90 cm, Eğimi % 2-6, Toprak Bünyesi Orta-Ağır, Sulama Şekli --------------, Taşlılık % 2 - 10, Tuzluluk Hafif, Taşınmazın Top. Alanı (m²) 6.457,80, Değerlendirilmesi İstenilen Alan (m²) 6.457,80, Sulama Kaynağı YOK, Değer Azalış Oranı (%) 0, Verim Kaybı Oranı (%) 0, Kapitali. Faiz oranı (%) 5,0, Hesaplama Yöntemi Gelir. Kapitalizasyon, taşınmaz keşif tarihi itibari ile zeminde işlemeli tarımsal faaliyet yöntemi ile toprak sürümünün yapılarak ekime hazır hale getirildiği gözlemlenmiştir. Mevcut hali ile kıymet takdiri konusu taşınmaz % 2-6 arasında eğimli orta meyilli arazi grubundadır. Toprak yapısı ince bünyeli killi-siltli yapıdadır. Toprak derinliği (50-90 cm) arasında olup orta derinliğindeki arazi gurubundadır. Organik madde miktarı olarak yetersizdir. Taşınmaz taşlılık bakımından %2-10 oranında taş içeriğine sahip hafif taşlı arazi grubundadır. Taşınmaz rüzgâr yâda yağmur erozyonu etkisinde olup A- Horizonunun %25 ini kaybetmiş durumdadır. Sulu tarım yapmaya imkân sağlayabilecek sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya İnsan eli ile yapılmış herhangi bir tesis bulunmamaktadır. Yerel imkânlar dâhilinde Kuru Tarım uygulaması ile tarımda sürekliliği sağlanabilecek özelliklerdedir. Bahsi geçen taşınmazdakadastro bilirkişisi tarafından hazırlanan raporda belirtilen alan 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Tarım Arazisi vasıflarına sahip olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz Bektaş Köyü sınırları içerisinde bulunmakta olup, Kangal İlçe Merkezine yaklaşık 53,6 km lik mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın diğer hissedarlarından bir kısmının ilgili taşınmaza İştirak/Elbiriliği Mülkiyeti ile malik oldukları tapu kaydında yer almaktadır. Adresi : Bektaş Köyü, Aydoğan Mevkii, 108 Ada, 99 Parsel, Kangal, Sivas Yüzölçümü : 6.457,80 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 80.098,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektu