Sivas Kangal Bektaş Mahallesi 154/2 43 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KANGAL İCRA DAİRESİ 2026/31 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, BEKTAŞ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 154 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın borçluya ait 1/3 Hissesi satışa konu olmaktadır. Taşınmazın borçluya ait 1/3 Hissesi satışa konu olmaktadır. İli Sivas, İlçesi Kangal, Köyü Bektaş, Mevkii Köyiçi, Cinsi KARGİR EVVE ARSASI, Ada No 154, Parsel No 2, Hali Hazır Durumu YERLEŞİM YERİ, Taşınmazın Top. Alanı (m²) 127,89, Değerlendirilmesi İstenilen Alan (m²) 127,89, Sulama Kaynağı 0, Değer Azalış Oranı (%) 0, Verim Kaybı Oranı (%) 0, Kapitali. Faiz oranı (%) 0, Hesaplama Yöntemi Emsal Karşılaştırma, hali hazır durumu keşif tarihi itibari ile zeminde betonarme mesken amaçlı yapının olduğu, yapının taban yüzölçümünün 131,76 m² yüzölçümüne sahip olduğu, yapının altının yarım bodrum olduğu,Kıymet takdiri konusu 154 Ada 2 parsel tapuda Kargir Ev ve arsası vasfı ve 127,89 m² yüzölçümü ile tapuda kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki evin fen bilirkişi raporuna göre 19,30 m² lik kısmı 154 Ada 3 parsele taşkın yapmış durumdadır. İcra konusu Sivas İli Kangal İlçesi Bektaş Köyü 154 Ada 2 ve 3 Parsel Nolu taşınmazların arsa birim bedelinin 275,00 TL/m²350,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Arsa bedeli 325,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Toplam Alan x Birim Bedel = 127,89 m² x 325,00 TL/m² = 41.564,25 TL olarak hesaplanmıştır. Kıymet taktiri konusu 154 Ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapı yarım bodrum olmak üzere1,5 kattan ibarettir. Bahse konu mesken nitelikli yapı Kargir yapı tekniği ile inşa edilmiş ve konut amaçlı kullanılan bir yapı olduğu ve Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre II-C grubu yapı sınıfına dâhil olduğu tespit edilmiştir. İş bu İcra dosyası kapsamında keşif tarihi olan 2026 yılı birim fiyat değerlerine göre hesaplamalar yapılacak olup II-C grubu yapı sınıf birim maliyetinin 15.100,00 TL olduğu tespit edilmiş. Bektaş Köyü sınırları içerisinde bulunmakta olup, Kangal İlçe Merkezine yaklaşık 52,6 km'lik mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın diğer hissedarlarından bir kısmının ilgili taşınmaza İştirak/Elbiriliği Mülkiyeti ile malik oldukları tapu kaydında yer almaktadır. Adresi : Bektaş Köyü, Köyiçi Mevkii, 154 Ada, 2 Parsel, Kangal, Sivas Yüzölçümü : 127,89 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 511.248,75 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendi