Sivas Merkez Altuntabak Mahallesi 861/617 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2025/22469 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bilirkişilerce yapılan incelemelerde; Sivas ili, Merkez ilçesi, Altuntabak Mahallesi, 861 ada 617 parsel, 1. Kat, BağımsızBölüm No:2, Arsa Pay/Payda:3600/37903, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Ana Taş. Niteliği: 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası, Yüzölçüm:0,00 Ana Taş. Yüzölçüm:379,03 olantaşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Zübeyde Hanım Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Cuma Pazarı kavşağından caddeye girilip yaklaşık 30 m ilerlendiğinde sol tarafta yer alan binadadır. Yakınında benzer nitelikli konut binaları, iş yerlerleri yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir.Taşınmaz il meydanına 3,3 km mesafededir. Taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel379,03 m² yüzölçümüne sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel geometri bakımından dikdörtgen şekilli bir geometriye sahip olup, eğimli bir topografik yapı üzerinde konumludur.Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 4 normalkattan oluşmakta olup, 6 katlı yapı bloğudur.Binanın bodrumortak alanlar ve eklenti depolar, zemin katta bina girişi ve 2 adet depolu dükkan ve diğer katlarda ise her kat beherinde 2 şer adet mesken bulunmakta olup, bina genelinde toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven trabzanları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.Bina 6 yıllıktır. Kıymet takdiri konusu 1. Kat, 2 Bağımsızbölüm numaralı mesken;binanın 1. Katında yer almakta olup, bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmazın kapalı olması sebebi ile içine girilememiş olup, proje verileri dikkate alınmıştır. Projede yapılan incelemelere göre; taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc, banyo ve 2 balkon hacimleri bulunmakta olup, brüt 148 m²alana sahiptir. Taşınmazın içerisine girilememiş olması sebebi ile iç dekorasyon özellikleri bakımından inceleme yapılamamış olup, standart ölçüler dikkate alınarak değerleme çalışması yapılmıştır. Adresi : Kümbet Mahallesi Zübeyde Hanım Caddesi No:3 Kat:1 Daire:2 Sivas/Merkez Hisse Oranı :1/1 İmar Durumu: Sivas Belediyesindeyapılan incelemelerde taşınmazın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olmadığı tespit edilmiştir. Parsel ticaret konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelm