Sivas Kangal Bektaş Köyü 154/2 201 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KANGAL İCRA DAİRESİ 2026/31 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın borçluya ait 1/3 Hissesi satışa konu olmaktadır. İli Sivas, İlçesi Kangal, Köyü Bektaş, Mevkii Köyiçi, Cinsi AHŞAP EV VE ARSASI, Ada No 154, Parsel No 3, Hali Hazır Durumu YERLEŞİM YERİ, Taşınmazın Top. Alanı (m²) 601,72, Değerlendirilmesi İstenilen Alan (m²) 601,72, Sulama Kaynağı 0, Değer Azalış Oranı (%) 0, Verim Kaybı Oranı (%) 0, Kapitali. Faiz oranı (%) 0, Hesaplama Yöntemi Emsal Karşılaştırma, Taşınmazın boş olduğu sadece 154 Ada 2 Parsel üzerindeki yapının bu parsele 19,30 m² lik tecavüzünün olduğu tespit edilmiştir. Geriye kalan kısımlarının boş olduğu tespit edilmiştir.154 Ada 3 Parsel tapuda Ahşap Ev ve Arsası vasfı ve 601,72 m² yüzölçümü ile tapuda kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın cinsindeki yapı zeminde yıkılmıştır ve boş durumdadır. Çevrede yapmış olduğumuz çok sayıdaki güncel emsal satış araştırması sonucunda İcra konusu Sivas İli Kangal İlçesi Bektaş Köyü 154 Ada 2 ve 3 Parsel Nolu taşınmazların arsa birim bedelinin 275,00 TL/m² ? 350,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Arsa bedeli 325,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Toplam Alan x Birim Bedel = 601,72 m² x 325,00 TL/m² = 195.559,00 TL olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdiri taşınmaz Bektaş Köyü sınırları içerisinde bulunmakta olup, Kangal İlçe Merkezine yaklaşık 52,6 km? lik mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın diğer hissedarlarından bir kısmının ilgili taşınmaza İştirak/Elbiriliği Mülkiyeti ile malik oldukları tapu kaydında yer almaktadır. Adresi : Bektaş Köyü, Köyiçi Mevkii, 154 Ada, 3 Parsel, Kangal, Sivas Yüzölçümü : 601,72 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 65.186,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihale