Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 748/2 2.152 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2025/2955 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, AFYON ŞOSESİ Mevkii, 748 Ada, 2 Parsel, D BLOK 3. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz şehir merkezinin güneydoğu kısmında merkeze yaklaşık 2,2 km mesafede konumludur. Taşınmaza ulaşım şehir merkezinin ana ulaşım arterlerinden biri olan Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Şehit Çağlayan Irmak İlkokulu, Nizamiye Camii, park ve marketler bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmekte olup ulaşım için toplu taşıma araçları durağı yakın mesafe yer almaktadır. Taşınmaz genel itibariyle 5-6 katlı apartman ve site tarzı yapılardan oluşan bir bölgede yer almaktadır. Bölgede ulaşım sorununun olmaması ve yenilenerek gelişmektedir. Ana gayrimenkul 2.152,17 m2 yüz ölçümüne sahip, 748 ada 2 Parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında bitişik 5 bloktan (A,B,C,D ve E) oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu D blok bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiş yeni binadır. Blokta toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğa giriş zemin kat seviyesinden ve kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bloğun dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalı, giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Blokta asansör bulunmakta olup yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bloğun ısınma ve sıcak su ihtiyacı yerden ısıtmalı doğalgaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Mesken nitelikli 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bloğun üçüncü normal katında blok girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesi ve yerinde yapılan incelemeye göre 3 oda, mutfak, salon, antre/hol, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 120 m2 (ortak alanlar hariç) alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemeye göre girişinde çelik kapısı mevcut olup koridor, oda ve mutfak zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde dolap grubu ve mermerit tezgahı bulunmaktadır. Banyosunda, lavabo, klozet ve duş alanı mevcut olup, zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları panel tip olup pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Meskende ısınma ve sıcak su ihtiyacı yerden ısıtmalı doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mh. Kutlu Sk. Alpaslan Konakları, D Blok No:18/8 Merkez / Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 2.152,17 m2 Arsa Payı : 215040/11614848 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kütahya Belediyesi İmar Servisinden alınan güncel imar durum bilgisine göre taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları; Bitişik nizam, 5 Kat, hmax: 15,50 metre, ön bahçe çekme mesafesi 5,00 metredir. Kıymeti : 3.621.602,33 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olduğu gibidir. Takyidat kaydı dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belg