Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 748/2 2.152 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2025/2955 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, AFYON ŞOSESİ Mevkii, 748 Ada, 2 Parsel, D BLOK 3. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz kuşuçuşu uzaklık olarak Kütahya Valilik binasına yaklaşık 2,33 km, Belediye binasına ise 2,40 km, Jandarma Komutanlığına 300 m,Haymana Hanımlar Lokaline 340 m uzaklıktadır.Yakın çevresinde Ağız Diş Sağlığı Hastanesi, Esnaf ve Sanatkarlar Odası sağlık ocağı, eczane bulunmaktadır. Taşınmaz altyapı, ulaşım ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yakın çevresinde toplu taşıma hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Şehir merkezinden ulaşım Atatürk Bulvarı, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı ve Nuri Karaa Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Günlük ihtiyaçlarını (market, park, cami vb.) yakın çevresinden sağlayabilmektedir. Yürüyüş mesafesinde ilk ve orta derecede eğitim kurumları bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu bölge orta gelir grubu tarafından genellikle konut ve yatırım amaçlı tercih edilmektedir. Yapılaşma açısından neredeyse tamamlandığı için yavaş bir bölgedir. 4-6 katlı apartman veya site tarzı yapılaşma hakimdir. Bölgede ulaşım sorunu olmaması ve refah bir ortamda bulunması sebebi tercih sebebidir.Yapılaşma özellikleri ile ilgili olarak dosya içerisinde bilgi olmayıp belediyeden şifahi edinilen bilgiye göre; ön bahçe mesafesi 5 m, beş katlı ve bitişik nizam yapı adasında kaldığı bilgisine ulaşılmıştır. Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul, 2.152,17 m2 yüz ölçümüne sahip olup üzerinde, ana taşınmaz üzerinde 5 adet yapı olup, yapılar 3B yapı sınıfında, beş katlı, betonarme yapı tarzında yapılardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yapı D bloktur. Daire alanı net 120,00 m2'dir. Yapı yaşı yaklaşık 4-5 civarında olan bina bulunmaktadır. Binanın zemin katı ticari üst katlar konut olarak kullanılmaktadır. Dairenin konumu kuzey ve batı yönlerin bakmaktadır. Daire 3 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo, hol, ebeveyn banyosu ve balkondan oluşmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır, binaya giriş zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Apartman ortak alanlarında duvarlar sıvalı-boyalı, zemin mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Daire dış kapısı çelik kapı, oda, mutfak ve hol duvarları sıvalı ve boyalı, daire içi kapıları ahşap kapı, oda, hol ve mutfak zeminleri laminant kaplama, mutfakta dolap grubu ve tezgah, ıslak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama, ısınma ve sıcak su doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Balkon cam kapama ile kapalıdır. Adresi : Cumhuriyet Mh. Kutlu Sk. Alpaslan Konakları, D Blok No:18/8 Merkez / Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 2.152,17 m2 Arsa Payı : 215040/11614848 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kütahya Belediyesi İmar Servisinden alınan güncel imar durum bilgisine göre taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları; Bitişik nizam, 5 Kat, hmax: 15,50 metre, ön bahçe çekme mesafesi 5,00 metredir. Kıymeti : 3.621.602,33 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olduğu gibidir. Takyidat bilgisi dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç a