Sivas Merkez Altuntabak Mahallesi 865/26 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2025/22469 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bilirkişilerce yapılan incelemelerde; Sivas ili, Merkez ilçesi, Altuntabak Mahallesi, Çorak Mevkii, 865 ada 26 parsel, Dört+ Çatı Katı, Bağımsız Bölüm No:10, Arsa Pay/Payda:3197/23507, Bağımsız Bölüm Niteliği: Dubleks Mesken, Ana Taş. Niteliği: 6 Katlı Betonarme Ev ve Arsası, Yüzölçüm:0,00 Ana Taş. Yüzölçüm:470,14 olantaşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Kurtuluş Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Cuma Pazarı kavşağından caddeye girilip yaklaşık 100 m ilerlendiiğinde sol tarafta yeralan 63-12sokak girildikten sonra sol kol üzerindeilerlendiğinde 50 m ilerde sol tarafta yer alan binadır. Yakınında benzer nitelikli konut binaları, iş yerleri yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz il meydanına 3,00 km mesafededir. Taşınmazında içerisinde yer aldığı parsel 470,14 m² yüz ölçüme sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel geometri bakımından dikdörtgen şekilli bir geommetriye sahip olup, eğimli bir topografik yapı üzerinde konumludur.Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 4 normalkat ve çatı kattan oluşmakta olup, 7 katlı yapı bloğudur.Binanın bodrum ortak alanlar, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken ve diğer katlarda ise her kat beherinde 2 şer adet mesken bulunmakta olup, bina genelindetoplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven trabzanları alüminyum doğramadanimal edilmiştir. Binanın zemini mermer, duvarları plastik boya kaplıdır. Çatı kaplaması olarakahşap taşıyıcı sistemli, trapeziodal oluklu ondilin levhalı çatı kaplama ekipmanı tercih edilmiştir. Bina 10 yıllıktır. Kıymet takdiri konusu 4.+ çatı kat, 10 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken, binanın 4 ve çatı katında yer almakta olup, bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmazın kapalı olması sebebi ile içine girilememiş olup, proje verileri dikkate alınmıştır. Projede yapılan incelemelere göre taşınmazın 4. Normal Katında 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc banyo ve 2 balkon hacimleri bulunmakta olup, 109 m², çatı katında ise 2 yatak odası, banyo, hol ve teras hacimleri bulunmakta olup, 71 m² 'dir. Taşınmazın daire brüt alanı 180 m²' dir. Taşınmazın içine girilememiş olması sebebi ile iç dekorasyon özellikleri bakımından inceleme yapılamamış olup, standart ölçüler dikkate alınarak değerleme çalışması yapılmıştır. Adresi : Tuzlugöl Mahallesi, 63-12 Sokak No:3, Kat:4+Çatı, Daire :10 Sivas/Merkez Hisse Oranı :1/1 İmar Durumu: Sivas Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olmadığı tespit edilmiştir. Parsel, yol, yerleşik konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etme