Sivas Merkez Emek Mahallesi 1052/11 337 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2025/22469 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bilirkişilerce yapılan incelemelerde; Sivas ili, Merkez ilçesi, Emek Mahallesi, Karşıyaka Mevkii, 1052 ada 11 parsel, Bağımsız Bölüm Niteliği: Arsa, Yüzölçüm: 337,34 olan taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Esenyurt Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Caddeye kavşaktan girildiğinde yaklaşık 400 m ilerden sol tarafta yer alan Emek Sokağa girilir. Taşınmazın sokağın 500 m ilerinde sol tarafta yer almaktadır. Yakınında benzer nitelikli konut binaları, boş arsalar ve Beyazıt Camii yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz il meydanına 9,9 km mesafededir.Taşınmaz 337,34 m² yüz ölçümlü dörtgen geometrik şekilli ve köşe konumlu arsa olup, parsel üzerinde müstakil halde kullanımda olan yapı yer almaktadır.Keşif esnasında yapılan incelemelerde parsel üzerinde zemin kat ve 1 normalkattan oluşan toplam 2 katlı yapı yer almaktadır. Binanın zemin katında bina girişi, banyo, wc, misafir odası, salon, mutfak bölümü bulunmakta olup 124m²,1. Katında 2 adet genç odası, 2 balkon, ebevyn yatak odası, banyo, giysi odası bulunmakta olup 160 m² dir.Taşınmazın topla alanı 284 m²' dir. Taşınmazın zemin kaplaması olarak odalarda laminant parke kaplama kullanılmış olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar odalarda plastik boya kaplı iken ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. İç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadan imal edilmiştir. MDF esaslı malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve çelik giriş kapısı mevcuttur. Taşınmazın için yapılı olup iyi işçilik ve kaliteli malzeme ile dekore edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık 4 yıllık bir yapıdır. Parsel sınırları beton duvar ile çevrelenmiş olup, bahçe düzeni ve peyzajı mevcuttur. Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 70-2 Sokak No:25 Sivas/Merkez Sivas Yüzölçümü : 337,34 m2 Hisse Oranı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 10.885.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliy