Sivas Şarkışla Gültekin Mahallesi 1018/2 4.647 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞARKIŞLA İCRA DAİRESİ 2026/179 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;Sivas İli, Şarkışla İlçesi, Gültekin Mahallesi,Camuzyatağı Mevki, 1018 Ada, 2 nolu Parselde, 4. Kat, 10 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken nitelikli taşınmazdır.Konu taşınmaz postada; Sivas İli, Şarkışla ilçesi, Yıldırım Mahallesinde, Aşık Hüroğlu Sokak üzerinde konumlu 6A nolu binanın 4. katında konumludur.Taşınmaz, 4.647,37 m² yüzölçümüne sahip 1018 Ada 2 no'lu Parsel üzerine inşa edilmiş binalardan C Blokta yer almaktadır.C Blok Bina;Bodrum, Zemin, 4 Normal Kat olarak inşa edilmiş olup, binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmıştır. Bodrum katta bina girişi, garajlar ve ortak kullanım alanları bulunmaktadır.Zemin kat ve 4 normal katta 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Binanın dışı sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyalıdır.Değerlemeye konu " Dubleks/Mesken" nitelikli 10 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın 4. katında konumludur. Taşınmaz tapu kaydında Dubleks Mesken olsa da tarafımızdan incelenen kat irtifakı projesinde ve mahallinde de dubleks olmadığı görülmüştür.Konu taşınmaz mimari projesine göre 3 oda,salon,mutfak,antre,hol,banyo,wetlvb,duş ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup,toplam net 151 m², brüt 165m² dir.Konu mesken içeriden görülememiş olup tespit ve incelemeler dışarıdan yapılmıştır.Dış kapısı çelik,pencere doğramaları PVC imalattır.Dairede ısıtma doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.Taşınmazın bodrum katta garaj eklentisi mevcuttur. Adresi : Sivas İli, Şarkışla İlçesi, Gültekin Mah. Camuzyatağı Mevkii, 1018 Ada, 2 Parseldeki 10 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken Yüzölçümü : 4.647,37 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Değerleme konu taşınmazların bulunduğu parsel 1/1.000 uygulama imar planı içinde olup,TicarettKonut alanında kalmaktadır, Ayrık Nizam-5 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 3.960.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgil