Yozgat Boğazlıyan Çarşı Mahallesi 256/147 7.984 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOĞAZLIYAN İCRA DAİRESİ 2025/237 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Boğazlıyan İlçe, ÇARŞI Mahalle/Köy, kangallık Mevkii, 256 Ada, 147 Parsel, Dosya konusu taşınmazın, halihazırda imar planı içinde arsa vasıflı imar parseli üzerinde kat yönetim planında geçen "B Blok 2. kat 10 bağımsız bölüm nolu Mesken" şeklinde belirtilen kat irtifakı olduğu, ancak plana dair A ve B blokları için herhangi bir yapılaşmanın henüz olmadığı, sadece C ve D bloklarının binalarının yapıldığı, A ve B bloklarının bulunduğu yerdeki parsel alanının boş arsa durumunda olduğu tespit edilmiştir. Parsel alanı 7983,86m2 olduğu, kat irtifakına göre dosya konusu borçlunun taşınmazının arsa payının 1/96 oranında olduğu, Kat Yönetim planına göre dosya konusu B Blok 2. Kat 10 Bağımsız Bölüm olan mesken vasıflı taşınmazın henüz fiilen olmadığı için sadece arsa payı olarak değerlendirilebileceği tespit edilmiştir. Parselin, imar planı ve mücavir alan içerisinde altyapıya yakın olması nedeniyle imarlı arsa vasfında değerlendirileceği, Parselin imar durumu Ayrık nizam 6 katlı Konut alanlı durumdadır, Parsel zemininin düz ve eğimsiz olduğu, Parsel yakınlarında apartman tarzı yapılar bulunduğu, ilçe merkezine (Hükümet Konağı baz alındığında) yaklaşık 2500m, çarşı bölgesine yaklaşık 2200m mesafede olduğu, Parsel ilçede bulunan altyapılara (yol, su, kanalizasyon ve elektrik) hemen faydalanabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Parselin imarlı ulaşım yoluna sınır durumda olduğu tespit edilmiştir. Arsa payı durumunda olan taşınmazın değer takdirinde, günümüz itibariyle taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal olabilecek serbest piyasa arsa satış bedelleri araştırmasına göre bedel belirlenecektir. Arsa payı değeri olarak dosya konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan serbest piyasa araştırmasına göre benzer imarlı boş arsa birim fiyatlarının ortalama 20.000,00 TL/m? olduğu tespit edilmiş olup, buna göre; Arsa Payı değeri (birim bedel 20.000,00TL/m2) ? 7983,86m2 x (1/96) x 20.000,00TL/m2 =1.663.304.16 TL Düzeltme (Yuvarlama) değeri = -3.304,16TL 256 ADA 147 PARSELİN 1/96 HİSSE ORANINDAKİ ARSA RAYİÇ DEĞERİ: (Arsa Payı Değeri x Düzeltme & Yuvarlama Değeri) = 1.660.000.00 TL olarak hesap edilmiştir. Adresi : Yozgat İli, Boğazlıyan İlçesi, Çarşı Mahallesi 256 Ada 147 Parsel Boğazlıyan / YOZGAT Yüzölçümü : 7.983,86 m2 Arsa Payı : 1/96 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.660.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde ala