Kocaeli Derince Çınarlı Mahallesi 2384/3 4.948 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2024/2703 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, ÇINARLI Mahalle/Köy, ÇINARLI Mevkii, 2384 Ada, 3 Parsel, B blok, 1.kat+çatı katı, bağ.böl.no:24 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tarif olarak; Derince Millet Bahçesinin kuzeyinde bulunan Otoban köprüsünün altından Hayat Caddesi üzerinde kuzey yönde hareket edilir. 215 m sonra sola dönülerek Mimar Sinan sokağına girilir. 300 m devam edilerek sol tarafa Vişne sokağına varılır. Taşınmaz solda bulunan site içerisinde B blokta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde konut binaları, Derince Millet Bahçesi, Çenedere mesire alanı, Çenedağ ormanı ve şelalesi, sporcu kamp eğitim merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge orta ve alt gelir seviyesine sahip vatandaşların ikamet amaçlı talep ettiği bölgedir. Gayrimenkulün konumlu olduğu, tapuda 4.948,00 m² alan üzerinde kurulu olan site 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olan 2 blokatan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A blok parselin batı tarafında, yer alan taşınmazdır. Onaylı mimari projesine ve yerine göre blok, 2 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı arası kattan oluşmaktadır. Binanın 2. Bodrum katında otopark ve sığınak, 1. bodrum katında bina girişi ve 14 adet dubleks meskenin alt katları, zemin katında 14 adet dubleks mesken, 1. Normal katında ise 14 adet dubleks mesken olmak üzere bina toplamda 28 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi site içerisinden, bodrum kat seviyesinden ve kuzey yönünden sağlanmaktadır. Binanın kapısı çelik doğramadır. Blokların dış cephesi normal dış cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmaz doğalgaz ısıtmalıdır. Site içerisinde yüzme havuzu ve sosyal tesis bulunmaktadır. Taşınmaz, B blok girişine göre sağ yan tarafta yer alan 1. Kat + Çatı Arası katlı dubleks meskendir. onaylı mimari projesine göre brüt 110 m² kapalı + 8 m² açık teras alanda 3 oda, salon+mutfak, banyo+wc, depo, balkon, 2 antre/hol wc ve 8 m2 açık teras alanları bulunmaktadır. Meskenin girişinde çelik doğrama giriş kapısı mevcuttur. İç kapılar ahşap panel, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Salon ve odaların zemini laminat parke, ıslak zemin seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mdf lam tezgahı mermerittir. Banyo ve wc de vitrifiye bulunmaktadır. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Mersincik Mahallesi Vişne Sokak No:10B, B Blok Daire 24Derince / KOCAELİ Yüzölçümü : 4.948 m2 Arsa Payı : 690/39584 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı ve kadastral yerinin doğru olduğu belirlenmiş olup, plan notlarına göre; ayrık nizam 3 kat, hmax: 9.50 emsal:0.60 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgileri alınmıştır. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi h