Kocaeli Merkez Kartepe Ataevler Mahallesi 1044/2 2.102 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/125721 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli Kartepe Ataevler Mah. Hacımustafalar Mevki 1044 Ada 2 Parsel B2 Blok Zemin Kat 9 nolu tapuda İş Yeri vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. İmar Planı : Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli, 06.02.2004 T.T. li Uygulama İmar Planı dahilinde; 3 kat, TAKS: 0,40; KAKS: 1,20 yapılaşma şartlarında Konut Alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde Sapanca Karayolu, Anadolu Otoyolu, eğitim kurumları, alışveriş alanları, açık spor salonu, park alanları, semt marketleri ve konut binaları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri YAPI RUHSATI: 21.07.2017 tarih, 336 numara (Yeni Yapı) 23.08.2017 tarih, 388 numara (Tadilat) MİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz A ve B blok olmak üzere 2 bloklu olarak inşa edilmiştir. B blok B1 ve B2 blok olarak iki girişlidir. 8 işyeri, 12 mesken olmak üzere toplam 20 bağımsız bölümlüdür. Bodrum, Zemin, 3 normal kat ve çatı piyesli olmak üzere toplam 5 katlıdır. B blok parselin kuzey tarafındadır. B2 blok da B bloğun kuzeyindedir. Blok dış cepheleri mantolama üzeri akrilik boyalı, girişi alüminyum camlı doğrama kapılıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz İş Yeri nitelikli ve B2 blokta, blok giriş kapısının sağında yer almaktadır. Yol seviyesinden yüksekte merdivenle çıkılarak ulaşılmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 30 m2 (brüt 35 m2) alanlı olarak tespit edilmiştir.Projesinde dükkan, depo ve WC hacimli olarak gösterilmiş, yerinde dükkan ve WC hacimleri inşa edilmiştir. Zeminleri seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, asma tavanlıdır. Köşe konumlu işyeri olup 5,80 metre ön vitrin, 5,00 metre yan vitrin cephesi vardır. Alüminyum Doğrama vitrinlidir. İçinde ofis mobilyaları mevcut, kapalıdır. Faaliyette olmadığı anlaşılmaktadır.Taşınmaz 3B yapı grubunda inşa edilmiş, 8 yaşında olması nedeni ile amortisman düşülmemiştir. Ayrıtnılı bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinden inceleyiniz. Adresi : Ataevler Mahallesi Fakir Baykurt Sokak No: 6D Kartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 2.101,97 m2 Arsa Payı : 20/1157 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 2.553.492,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 11/09/2017 Tarihli yönetim planı, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:31 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine k