Elazığ Merkez Hüseynik Mahallesi 2072/8 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/13829 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, HÜSEYNİK Mahalle/Köy, 2072 Ada, 8 Parsel, c blok zemin kat 4 bb Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Hülya Yıldırım adına kayıtlıdır.şehir merkezine yakın konumda yer almakta olup çevresinde çok katlı konut yapıları, marketler, eğitim kurumları, cami, sağlık kuruluşları ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölgenin ulaşım olanakları iyi seviyede olup belediyenin elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, internet ve diğer altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.Ana yapı betonarme karkas yapı tarzında, bodrum + zemin kat + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir.Yapı yaklaşık 17 yıllıktır.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup bakımlı durumdadır.Apartmanın ortak kullanım alanları düzenli ve kullanılabilir durumdadır.Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, internet ve diğer belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz şehir merkezine yakın, ulaşım imkânlarının yeterli olduğu, konut kullanımının yoğun olduğu gelişmiş yerleşim alanında bulunmaktadır.Bağımsız bölüm binanın zemin katında yer almaktadır.Brüt kullanım alanı 110,00 m²'dir.Net kullanım alanı 95,00 m²'dir.2 oda,1 salon,mutfak,antre,hol,banyo,WC,Balkon mahallerinden oluşmaktadır. Isınma sistemi bireysel doğalgaz (kombi) sistemidir.İç Mekan ÖzellikleriSalon ve odaların zeminleri laminat parke kaplıdır.Mutfak, antre, hol, banyo, WC ve balkon zeminleri seramik kaplıdır.Duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır.Tavanlarda kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta ahşap görünümlü MDF mutfak dolapları ile mermerit mutfak tezgâhı bulunmaktadır.Mutfak kullanım alanı geniş olup yemek masası kullanımına uygun büyüklüktedir.Banyoda duşakabin ve vitrifiye elemanları bulunmaktadır.İç kapılar Amerikan panel kapıdır.Dış kapı çelik kapıdır.Pencereler beyaz PVC doğramadır.Taşınmaz genel olarak bakımlı ve kullanılabilir durumda olup önemli bir yıpranma tespit edilmemiştir. Ancak antre bölümünde bulunan vestiyer dolabının kapağında çatlak oluştuğu görülmüştür. Bunun dışında bağımsız bölümün kullanımını olumsuz etkileyecek nitelikte önemli bir imalat kusuru veya yapısal hasara rastlanılmamıştır. taşınmazın birim değerinin 16.000,00 TL/m² olmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır. C Blok, Zemin Kat, 4 No'lu Bağımsız Bölümün;Brüt 110,00 m², net 95,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, zemin katta yer alan mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu, bireysel doğalgaz (kombi) sistemi ile ısıtıldığı, bulunduğu bölgedeki emsal satışlar ile taşınmazın fiziksel özellikleri, yapı kalitesi, konumu ve zemin katta yer alması nedeniyle oluşan şerefiye farkı birlikte değerlendirilerek değer takdirinin yapıldığı kanaatine varılmıştır.DEĞER HESABI110,00 m² × 16.000,00 TL/m² = 1.760.000,00 TL Adresi: Ulukent Mahallesi Uluer Sokak No:8/1Merkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 4/108 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu 2072 Ada 8 Parselin belediye imar planı içerisinde Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının TAKS:0.40, KAKS(E):2.40 olduğu, taşınmaza ait yapı ruhsatı belge onay tarihinin 03.07.2009 olduğu Kıymeti: 1.760.000,00 TL KDV Oranı: %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâ