Kütahya Simav Hisarardı Mahallesi 355/36 934 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİMAV İCRA DAİRESİ 2025/246 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Simav İlçe, HİSARARDI Mahalle/Köy, 355 Ada, 36 Parsel, Bilirkişi raporunda Kütahya İli, Simav ilçesi, Hisarardı Mahallesi,355 Ada, 36 Parsel, 31 Bağımsız Bölüm Nolu taşınmazdır. Ana Taşınmazın tapu kayıtlarındaki vasfı Arsadır.Ana taşınmazın yüzölçümü 933,67 m2 dir.Keşfe konu 31 Bagımsız Bölüm yapının dördüncü normal katındadır. Mesken niteliğindedir 230/8346 arsa paylıdır.Tapu kayıtlarına göre 31 bağımsız bölümde borçlunun tam hisseli olduğu, Simav Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindedir. Uygulama İmar Planına göre taşınmaz Bitişik YapıNizamlı 5 kata kadar yapılaşmaya müsaittir. Taşınmazın yola cephesi vardır.Ulaşımı kolay bir parseldir.Her türlü belediye alt yapı ve imkanlarından yararlanabilir konumdadır..Taşınmazın kuzeyindenHisarardı Caddesigeçmektedir. Yapı bodrum,zemin 1.2.3.4 normal kattan oluşan betonarme bir binadır.Yapı yaklaşık 4-5 yıllıktır.Apartman 2 bloktur.Keşfe konu taşınmazbinanın doğu tarafındaki kısmındadır.Apartman girişi ve merdivenler mermer kaplıdır.Yapı asansörlü,jeotermal enerjilidir. Keşfe konu bağımsız bölümün bulunduğu bloğun kapı no 107 dir. Bağımsız bölüm 4. Kat 18 numaralı dairedir. Bu blokta 20 adet daire bulunmaktadır. Keşfe konu 31 nolu Bağımsız bölümün inşaat ruhsatındaki brüt alanı 115 m² dir.Daire çelik kapılıdır.Dairede ön yola bakan salon,bir oda ve mutfak vardır.Dairenin 2 odası ışıklıktan aydınlanır.Dairede mutfak önündeFransız balkon vardır.Dairedeki diğerbalkon cam doğrama ile kapatılmıştır.Daire panel radyatörlü,alçı sıvalı,kartonpiyer uygulamalıdır.Pencereler pvc,iç kapılar Amerikan panel kapıdır.Koridor,salon ve oda tabanları laminant parkedir.Mutfak tezgahı granittir.Tezgah alt ve üstünde möble dolap vardır.Mutfak tabanı laminant parkedir.Dairenin koridoru L şeklindedir.Wc banyonun taban ve duvarları seramik kaplıdır.Banyoda Hilton lavabo,klozet,duşa kabin vardır.Arka yatak odası içerisinde gömme dolap vardır.Taşınmaz kaydında AT 3402 SK 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi mevcuttur. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zo