Erzurum Merkez İlçesi Ilıca Mahallesi 3176/110 6.241 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/3477 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : Erzurum ili Aziziye ilçesi Ilıca Mahallesi 3176 ada 110 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan Bağımsız Bölüm niteliği Halka Açık İkamet yeri olup D1/ZEMİN ASMA 1 NOLU b ağımsız bungalov yapısından oluşmaktadır. Taşınmazın yapı alanı ile ilgili fen bilirkişinin dosyaya sunmuş olduğu bilirkişi raporunda belirttiği üzere 65,80m2 den oluşmaktadır. Taşınmaza istinat eden arsa oranı ise; 6835/1393680 dir. Halka açık İkamet yerleri olarak kullanılan yapının Sınıfı IlI. Sınıf B Grubu yapılar statüsündedir.Yapının yaşı, sınıfı ve yıllık periyodik bakımı göz önüne alındığında yapının yıpranma oranı %0 olarak belirlenmiştir. Ana taşınmaz tapu sicilinde 6240,82 m2 yüzölçümü ve “Arsa” vasfı ile tescilli olup, ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı kuruludur. Taşınmaz tek bağımsız olarak kullanılmakta olup bungalov tipinde yapılmıştır. Taşınmazın lavabosu, mutfağı içinde olup dinlenme alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın kapalı yada açık otoparkının olmadığı. Taşınmaz turistik amaçlı kullanıldığından keşif anında kimsenin kullanmadığı. Taşınmaz tüm cephelerden aydınlık aldığı. Doğal gaz tesisatının bağlı olduğu anlaşılmıştır. Yüzölçümü : 6.240,82 m2 ana taşınmazın tamamı Arsa Payı : 6835/393680 İmar Durumu: 3176 ada 110 nolu parselin imar planındaki konumuna göre 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde E=2.00 Hmax 15,50 metre TİCT (Ticaret — Turizm Alanı) yapı adası içerisinde kaldığı ve Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik. kanalizasyon) yararlandığı görülmüştür. Kıymeti : 2.333.541,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhi mevcut Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcı