Muş Merkez Sunay Mahallesi 717/6 19 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUŞ İCRA DAİRESİ 2025/101 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri : Muş İl, Merkez İlçe, SUNAY Mahalle/Köy, çiriş arkı Mevkii, 717 Ada, 6 Parsel, A Blok Kat:1 5. Bağımsız Bölüm. Ana Taşınmaz Yüzölçümü tapu kaydında 997,99 metrekare belirtilmiş olup satışa konu bağımsız bölüm raporda net 102 metrekare belirtilmiştir. Muş İli Merkez İlçesi SunayMahallesi, 717 ada 6 numaralı parsel üzerindeki A blok isimli binanın 1.katında bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın 3/16 hissesi borçluya ait olup yalnızca bu hisse satılacaktır. Taşınmazın açık adresi; Saray Mahallesi, 227.Sokak, Şimşek Konut Yapı Kooperatifi Sitesi, A blok, Bina No:11, İç Kapı No:3, Merkez/MUŞ tur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte binalar ve siteler olup bölge gelişimini büyük ölçüde tamamlamıştır. Taşınmaz birçok resmi kurum kuruluşa yakın konumdadır. Taşınmazın alt yapı hizmetleri tam ve faal olup ulaşım imkanları gelişmiştir. Dosya konusutaşınmazın konumlu olduğu ana taşınmazın ada ve parsel bazında yerinin doğruluğu Muş Belediyesi İmar Müdürlüğündeki parselasyon planından,bina konumu vaziyet planından, bağımsız bölüm bazında katı ve kattaki konumu kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinden ve yerinde yapılan incelemeler sonucunda uygun olduğu tespit edilmiştir.Dosya konusu taşınmaz Muş İli Merkez İlçesi Sunay Mahallesi 717 ada 6 numaralı parsel, imar planında ve yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait Muş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş olan kat mülkiyetine esas;* mimari proje: 01.02.2012 tarih bila no. * Yapı Ruhsatı Belgesi:24.12.2010 tarih 228 no . *Yapı Kullanma İzin Belgesi: 06.01.2012 tarih 6 no belgeleri incelenmiştir. Not: Ana taşınmaza ait yasal evraklar ana taşınmazın eski ada ve parseli adına düzenlenmiştir. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 2 adet 3-B yapı sınıfında inşa edilen bodrum + zemin + 5 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Ancak mahalinde yapılan incelemede ise A blok bodrum + zemin + 5 normal kat + Teras katlı olacak şekilde inşa edilmiştir.Ana taşınmazın Teras katı kaçak inşa edilmiştir. Ana taşınmazın girişi zemin kattansite içerisinden güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama, giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup bina ve taşınmaz ısıtması bireysel kombili olup doğalgaz ısıtmalıdır. Söz konusu taşınmaz ise bina girişine göre sol kolda sokak cephesinde yer alan meskendir. Taşınmaz kat mülkiyeti projesine göre antre, gece holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo, kiler, lavabo-WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olupyaklaşık brüt 117,00 m2 (net 102 m2 ) alana sahiptir. Söz konusu taşınmaz mahalde dolu olduğu ve mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmaz içerisi kapı çalındı ancak açan olmadığından ötürü içerisi görülememiştir. Aynı blokta emsal daire görülmüştür. Görülen meskenin iç mekan özellikleri iyi seviyede olduğu tespit edilmiş olup görülen emsal dairenin iç mekan özelliklerinin dosya konusu meskenin iç mekan özelliklerine yakın olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın olumlu özellikleri: Kat mülkiyetli olması, Sokak cepheli olması, Tercih edilen muhitte yer alması, Alt yapı hizmetlerinin tam olması ve ulaşımın rahat olması, Ara kat konumlu olması. Olumsuz Özellikleri: İçeriden görülememesi, Taşınmazın 15 yaşında olması, Binada yangın merdiveninin olmaması. Not: Taşınmazda 27/01/2012 tarih 298 yevmiye numarası ile B 2 nolu bina imar yoluna 4,16 m2 tecavüzlüdür beyanı vardır. Saray Mahallesi 227. Sk. Şimşek Konut Yapı Kooperatifi Sitesi Ablok Bina No:11 İç Kapı No :3 Muş / Merkez Adresi : Saray Mahallesi 227. Sk. Şimşek Konut Yapı Kooperatifi Sitesi Ablok Bina No:11 İç Kapı No :3 Muş / Merkez Muş Merkez / MUŞ Yüzölçümü : 102 m2 (bilirkişi raporunda belirtilen net alandır.) Arsa Payı : 3/16 YALNIZCA BU HİSSE SATILACAKTIR. İmar Durumu: Dosya konusu taşınmaz Muş İli Merkez İlçesi Sunay Mahallesi 717 ada 6 numaralı parsel, imar planında ve yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 379.642,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 27/01/2012 tarih-298 Yevmiye Numara B 2 nolu bina imar yoluna 4,16 m2 tecavüzlüdür beyanı vardır. Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan ic